Å kjøpe et hjem er vanskelig og plagsomt. For ikke å bli et offer for svindel når du kjøper et hus, må du nøye sjekke alle dokumentene som kreves når du registrerer eierskap til eiendom.
Nødvendig
- - to eksemplarer av kjøps- og salgsavtalen for eiendom;
- - matrikkelpass
- - bevis på fravær av restanse for bolig og fellestjenester;
- - dokumenter som bekrefter fraværet av andre søkere om eierskap til huset.
Bruksanvisning
Trinn 1
Sjekk skjøtene for selve huset og for landet: de må tilhøre de samme personene.
Steg 2
Utfør to kjøps- og salgskontrakter: for selve huset og for tomten det ligger på. Dessverre er det hyppige tilfeller av svindel når en uærlig selger, etter å ha inngått en kjøps- og salgsavtale for et hus, "glemmer" å registrere tomten på nytt. For en godtroende kjøper i fremtiden, kan dette bli til mange problemer, inkludert tap av et hus - det kan vise seg at tomten som herskapshuset ble bygget på tidligere ble omregistrert til en annen person. I et slikt tilfelle kan kjøpet av huset bli ugyldiggjort.
Trinn 3
Forsikre deg om at tidligere eiere ikke har noen regningsforsinkelser på etterskudd. De aktuelle sertifikatene utstedes av leverandørene av verktøy selv, samt selskaper som godtar betaling for verktøy. Hvis dette ikke er merket av, kan du ikke bare bli eier av ditt drømmehus, men også stor gjeld til boliger og fellestjenester.
Trinn 4
I tilfelle huset ble kjøpt av en person som var gift på kjøpstidspunktet, må du ha et dokument som bekrefter samtykke fra den andre ektefellen til å selge eiendommen. Dette dokumentet må være sertifisert av en notarius.
Trinn 5
Sjekk for å se om dette huset inkluderer mennesker som ble utskrevet midlertidig, men beholdt retten til å bo selv om eieren av huset skifter. Denne retten er forbeholdt fanger, vernepliktige, pasienter fra psykiatriske klinikker, gamle mennesker som bor på sykehjem, samt barn som er på internat. Ellers risikerer du å kjøpe et hus, "bemannet" av fremmede.
Trinn 6
Forsikre deg om at tredjeparter ikke har rettigheter til landet og huset, nemlig: huset leies ikke av noen, er ikke under arrest og er ikke gjenstand for rettslige prosedyrer, det er ingen banklån sikret av det. I tillegg kan leiligheten leies ut: i dette tilfellet, etter eiers død, vil huset bli overført til personen som betaler leien.
Trinn 7
Hvis selgeren arvet huset, må du sjekke om det er andre krav.
Trinn 8
Sjekk matrikkelpasset (teknisk) for huset. Dette dokumentet kan fås fra BTI. Den skal beskrive alle bygninger og strukturer som ligger på landet du kjøper. I tillegg må matrikkelpasset inneholde en planløsning av huset med en detaljert beskrivelse av alle lokaler, deres formål, areal og andre tekniske egenskaper.
