Nylig opprettet regjeringen i Den russiske føderasjonen en spesialisert online portal som inkluderer informasjon om ethvert produkt som det tidligere ble gitt pant. Det kalles register over pantsettelser med løsøre, hvis offisielle nettside lar deg finne ut nødvendig informasjon uten kostnad
Register: konsept
Dette begrepet betyr en heftelse av eiendom som ikke tillater en borger å disponere den helt før årsaken til å innføre begrensninger er eliminert.
Når du planlegger å kjøpe et kjøretøy, sjekker mange kjøpere først tilstedeværelsen / fraværet av en sikkerhetsstillelse mot det, noe som bidrar til å unngå falske aktiviteter. Som regel forholder de seg til salg av pantsatte biler, som koker ned til å skaffe en ny tittel for å erstatte det pantsatte kjøretøyet fra banken og deretter selge bilen til kjøperen.
Etter et slikt anskaffelse, faller ansvaret knyttet til tilbakebetaling av lånet på skuldrene til den nye eieren av bilen. Hvis han nekter å betale tilbake lånet, blir kjøretøyet hans beslaglagt.
For å unngå slike handlinger ble det opprettet et spesialisert notarregister over FNP-pantsettelser, informasjonen som er tilgjengelig for visning til enhver praktisk tid. Samtidig inneholder en slik database ikke bare informasjon om kjøretøyer, men også om andre typer eiendom som slike begrensninger kan pålegges.
Hvis en borger har anskaffet de pantsatte varene, kan han bruke to alternativer - å kreve at transaksjonen blir erklært ugyldig i retten, eller å kreve at lånet tilbakebetales tidlig. Begge alternativene brukes relativt sjelden, siden retten sjelden tar saksøkerens side, noe som gjør bruken av tjenesten spesielt viktig.
Register over pant i løsøre
En slik portal er ment å skaffe detaljert informasjon om heftelser utstedt kun i forhold til gjenstander og kjøretøy som kan anerkjennes som løsøre.
Dette betyr at brukeren, hvis ønskelig, kan bruke nettstedet til å lære om tilstedeværelsen / fraværet av restriksjoner som er pålagt:
- passasjerbiler
- lastebiler
- mototeknikk
- spesialutstyr
- dyrt utstyr
- obligasjoner, verdipapirer
- smykker
- andre typer eiendom
Basen for notariats løfter kan ikke brukes til å innhente informasjon om fravær eller tilstedeværelse av heftelser på fast eiendom, siden det er et eget register for dette.
Registerdrift og evner
Slike portaler er elektroniske databaser som inneholder nødvendig informasjon. De er tilgjengelige for brukere når som helst, og forespørsler krever ikke ekstra kostnader fra dem. Søkespørsmål blir dannet på grunnlag av all informasjon om eiendommen, slik at du kan identifisere objektet.
Hovedformålet med slike registre er å innhente oppdatert informasjon om tilstedeværelsen / fraværet av sikkerhetsbelastninger pålagt objektet. Dette betyr at ved hjelp av en slik portal kan du forhåndsjekke en bil for depositum i et notarkammer og redusere sannsynligheten for å bli et offer for svindel. Du kan også bestille offisielle versjoner av dokumenter fra en notarius.
Utdrag fra løfteregisteret
For at en eiendomstransaksjon skal være juridisk ren, må du først bestille et utdrag fra USRN. Dette vil hjelpe deg med å forsikre deg om at den kjøpte varen er fri for heftelser.
Det er tilfeller der noen eiere solgte boliger med skjulte begrensninger, som dukket opp først etter at transaksjonen fant sted og pengene ble overført.
Skjulte begrensninger inkluderer:
- tilstedeværelsen av eiere av eiendomsrettigheter som forblir selv etter at huset er overført til en annen eier;
- tilstedeværelsen av borgere som har trukket seg fra registreringsregistret, men har forlatt retten til å bruke dette boliglokalet (for eksempel straffedømte);
- tilstedeværelsen av personer som nektet å privatisere, beholdt den livslange retten til å bruke fast eiendom.
Ved å bestille et utdrag fra USRN kan du få omfattende informasjon og svar på alle disse spørsmålene.
Hvordan registrere data i registeret om varsel om løsøre
Det er flere måter å registrere informasjon på. Det offisielle nettstedet lar deg gjøre dette som følger:
- Send informasjon i elektronisk form direkte til nettstedet. Men for dette må avsenderen ha en forbedret digital signatur. Som regel praktiseres denne metoden av spesialiserte organisasjoner. For eksempel sender bankene informasjon om alle biler som er kjøpt med kredittmidler.
- Send informasjon gjennom en notarius. For å gjøre dette må du fylle ut og sende et varsel til ham.
Innlevering av en søknad til notarius om registrering av informasjon i registeret gjøres som følger:
- Søkeren utarbeider et varsel og betaler for tjenestene til en notarius.
- Notaren godtar søknaden, legger inn dataene i registeret og utsteder et spesialdokument til søkeren, som inneholder registreringsnummeret som er tildelt denne eiendommen i registeret.
Begge parter i pantsettelsesavtalen kan sende inn data til registeret.
Hvordan komme med en forespørsel til registeret over pant i løsøre
Registrets offisielle nettside lar deg sende en elektronisk forespørsel om eiendom. For å gjøre dette, i et spesielt søkeskjema i kategorien "Finn i registeret", må du oppgi noen av følgende data:
- Individuelt varenummer (kjøretøyets VIN, utstyrsidentifikasjonsnummer, dato og obligasjonsnummer osv.)
- Fullt navn, passnummer, bostedsregion til eieren av det som må kontrolleres for sikkerhet.
- Navn, INN, OGRN for den juridiske enheten.
- Registreringsnummer for meldingen i registret (hvis kjent).
Nettstedet fungerer online og gir umiddelbart den nødvendige informasjonen.
Informasjon kan også fås ved å kontakte en notarius med en tilsvarende forespørsel.
Begrunnelse for å nekte registrering:
- Mangelfull utfylling av varselet, ufullstendig dataregistrering
- Innlevering av et dokument av en tredjepart uten tilknytning til transaksjonen
- Uoverensstemmelse mellom den elektroniske signaturen og kravene
- … Manglende betaling.
Tariff for sending av varsel
Tariffen er 600 rubler og avhenger ikke av antall gjenstander den inneholder.
Samvittighetsfullhet i boliglånsforhold
Tidligere ble betydningen av deltakernes god tro i lovede rettslige forhold underbygget innenfor rammen av den russiske føderasjonens øverste voldgiftsrett. Samtidig hadde synspunktet til Høyesterett i Russland sine egne betydelige forskjeller. Endringen i normene i Civil Code of the Russian Federation er ment å fjerne eksisterende motsetninger i tolkningen.
I forbindelse med boliglånsforhold vurderer loven stillingen til en bona fide pantsetter og en bona fide erverver.
Samvittighetsfull pant:
- mottatt en ting som pant fra en person som ikke har rett til å disponere over denne tingen
- visste ikke og burde ikke ha visst om denne personens manglende krefter.
En bona fide-pantsetter beholder pantet, med mindre det er lovet:
- ble tidligere tapt av eieren eller personen den ble overført til i besittelse
- ble kidnappet
- trukket seg tilbake fra besittelsen av disse personene på annen måte utover deres vilje.
En ærlig kjøper av den pantsatte eiendommen:
- ervervet eiendom som er pantsatt;
- visste ikke og burde ikke ha visst at den spesifiserte eiendommen er gjenstand for pant.
Hvis den pantsatte eiendommen erverves av en ærlig kjøper, sies pantet.
Kjøp av en pantsatt ting
Når du foretar transaksjoner med enkeltpersoner eller juridiske enheter, inkl. og utenlandsk, er det mulig å finne ut om den pantsatte eiendommen ved å skrive inn navnet, TIN og OGRN til organisasjonen. I tillegg til å innhente informasjon gjennom registeret, kan enhver søke om et utdrag i elektronisk eller trykt form direkte til en notarius (artikkel 103.7 i Fundamentals of Laws on Notaries).
Hvis eiendommen ble kjøpt fra en samvittighetsløs selger som ikke rapporterte at den var pantsatt, er det to muligheter for å løse problemet:
- Å gå til retten for å erklære transaksjonen ugyldig og returnere eiendommen til selgeren, og pengene til kjøperen, eller for å fullstendig tilbakebetale verdien av den kjøpte varen i monetære termer (artikkel 167 i den sivile koden i Den russiske føderasjonen).
- Kravet til tidlig oppfyllelse av forpliktelsen fra den tidligere eieren (Artikkel 351 i den russiske sivilrettslige loven)
