I følge loven er en privatisert leilighet registrert ved Federal Registration Center eiendommen (artikkel 8 i borgerloven i Russland). Eierskap registreres til alle personer som er spesifisert i privatiseringsavtalen (Federal Law 122-F3 om registrering av eiendomsrett). Du kan dele en leilighet basert på lovene om felleseie.
Nødvendig
- - søknad til voldgiftsretten;
- - en kopi av matrikkelplanen.
Bruksanvisning
Trinn 1
Felles aksjeeierskap oppstår på grunnlag av registrering og er regulert av artikkel 244 i den sivile loven i Den russiske føderasjonen. Når det gjelder privatisering, oppstår ikke felleseie mellom ektefeller hvis en av dem ikke deltok i privatisering og leiligheten er registrert for en ektefelle, siden privatisering er en form for en gratis transaksjon, og alt som overføres gratis er ikke underlagt splittelse (artikkel 256 i den sivile koden for Den russiske føderasjon, 34 SK RF). Det følger at i tilfelle skilsmisse fra ektefellene vil den privatiserte leiligheten forbli hos den som privatiserte den, det vil si at den ikke kan deles. I alle andre tilfeller har hver eier rett til å motta sin andel in natura eller i en monetær ekvivalent av verdien.
Steg 2
Det er mulig å dele en privatisert leilighet etter gjensidig avtale mellom alle eierne ved å bytte eller selge og dele fond. Eller i retten, hvis en av eierne ikke er enig i seksjonen.
Trinn 3
For obligatorisk deling må en søknad sendes inn til voldgiftsretten I applikasjonen angir du hvilken metode som skal brukes til å dele leiligheten, ved å betale en tilsvarende andel kontant eller in natura. Hvis tildelingen av aksjer er angitt in natura, er det nødvendig å legge ved en kopi av matrikkelpasset med markerte grenser, som du, etter din mening, kan lage.
Trinn 4
Retten vil sende deg en uavhengig ekspertkommisjon, som vil avgjøre om tildeling av in natura er mulig eller ikke. En leilighet kan bare deles hvis hver eier får et isolert rom, og alle er enige om vanlig bruk av steder som ikke kan deles, spesielt korridorer, kjøkken, toalett, bad. Hvis tildelingen av naturalier er mulig, vil hver eier utstede et individuelt eierskapssertifikat, etter å ha mottatt et matrikkelspass for sin andel og en matrikkelplan.
Trinn 5
Hvis tildeling av in natura er umulig, vil alle de som er uenige i delingen ved bytte eller salg bli tvunget til å betale kostnaden for din andel kontant. Men dette er ikke det beste alternativet, siden det ifølge loven er umulig å beregne mer enn 75% av inntekten fra noen betalere, så kan du motta verdien av andelen din i flere år.
