Det er mulig å dele en leilighet og tildele sin egen andel fra den først etter at størrelsen på aksjene til alle huseiere er bestemt. Som standard fordeles aksjer jevnt mellom eierne hvis det ikke er objektive grunner som påvirker fordelingen av aksjene.
Bruksanvisning
Trinn 1
Den enkleste måten å dele bolig på er en avtale mellom eierne, men dette alternativet er bare mulig hvis vilkårene for delingen er arrangert av alle eierne, noe som ikke er så ofte. Hvis eierne ikke kan komme til enighet om spørsmålet om deling av felleseie, i fordelingen av aksjer eller ved tildeling av en andel av en av eierne, løses slike tvister i retten.
Steg 2
En eier som ønsker å få sin andel i en felles leilighet søker retten med en påstand om tildeling av en andel fra felleseiendommen. Retten vil vurdere muligheten for å tildele en andel i natura, og det vil bli truffet en avgjørelse om tildeling av en aksje eller kompensasjon for den i form av pengemidler, dersom tildelingen av natur er umulig av tekniske årsaker.
Trinn 3
Når du søker til retten, må du i første omgang bekrefte at du eier den omstridte andelen, samt gi begrunnelse, hvis noen, for ujevn fordeling av aksjer mellom huseiere.
Trinn 4
Det neste trinnet vil være en teknisk undersøkelse som må utføres for å bekrefte eller nekte muligheten for å tildele en eierandel.
Trinn 5
På grunnlag av disse dokumentene, utarbeide en erklæring om krav i den etablerte formen. Det er bra hvis det er anledning til å konsultere en erfaren advokat i denne saken, siden feil i utformingen av et krav ofte blir årsaken til å nekte å vurdere det eller returnere det til revisjon. Ikke glem å betale statsavgiften og kopier av alle utarbeidede dokumenter, som også skal vedlegges kravet.
Trinn 6
Etter at kravet er godtatt for behandling, vil du bli informert om datoen for høringen. Under prosessen må du forsvare og rettferdiggjøre påstandene du har fremsatt. Hvis det tas en positiv avgjørelse på kravet ditt, vil du enten motta en dedikert andel i den omstridte leiligheten, eller du vil bli tildelt økonomisk kompensasjon i forhold til aksjen, i tilfeller der tildelingen av en naturalie er teknisk uakseptabel.
