Leie ut eller leie leiligheter er en ganske populær type sivile transaksjoner. Men feil gjennomføring av kontrakter og mangel på nødvendige dokumenter øker risikoen for å inngå slike transaksjoner betydelig for både leilighetseiere og leietakere.
Bruksanvisning
Trinn 1
I samsvar med artikkel 671 i Civil Code of the Russian Federation, hvis partene i transaksjonen er enkeltpersoner, blir det inngått en leieavtale, men hvis minst en av deltakerne er en juridisk enhet, vil det være nødvendig å utføre transaksjon med en leieavtale. Nødvendigheten av å utarbeide en kontrakt krever ikke bevis. Dette dokumentet må utarbeides slik at både utleier og arbeidsgiver når som helst kan beskytte sine interesser i tilfelle kontroversielle spørsmål, da det skjer ganske ofte. I henhold til del 2 i artikkel 683 i den sivile loven i Den russiske føderasjonen, kan en avtale som er inngått for en periode på mindre enn 1 år ikke bli registrert hos myndighetene i Rosreestr, men hvis transaksjonen er langsiktig, vil det være utstede sin statsregistrering uten å mislykkes.
Steg 2
Før kontrakten inngås, må utleier sende inn et dokument som bekrefter rettighetene til leiligheten og inngåelsen av leiekontrakten, samt et dokument som viser hans identitet. Leieavtalen er utarbeidet i en enkel skriftlig form og krever ikke notarisering, men den må inneholde viktige betingelser, uten hvilken transaksjonen vil bli erklært ugyldig av noen domstol. For en leieavtale eller leieavtale er slike forhold en indikasjon på partene i transaksjonen, gjenstand for leie og husleie for boligen. Leieavtalen refererer til sekundære forhold, og i tilfelle når det ikke er spesifisert i kontraktsteksten, anses transaksjonen å være gjennomført for en periode som ikke overstiger 5 år.
Trinn 3
Som et vedlegg til leieavtalen er det nødvendig å utarbeide en godkjennelseshandling og overføring av leiligheten. Dette må gjøres uten feil, siden et slikt dokument vil beskytte de materielle interessene til både eieren av leiligheten og leietakeren. I denne loven er det nødvendig å beskrive den maksimale detaljnivået ikke bare den tekniske tilstanden til alle leide lokaler, men også møbler, interiør, husholdningsapparater. Det er praktisk å ordne listen i form av en tabell. Skjøtet må signeres av begge parter, med angivelse av signeringsdato.
Trinn 4
Hvis ansettelseskontrakten er langvarig, utsted et sertifikat for statens registrering. For å gjøre dette må myndighetene i Rosreestr sende inn en søknad, en kvittering for betaling av statsavgiften, tre kopier av kontrakten, kopier av dokumentene som bekrefter utleierens og leietakers identitet og et matrikkelpass for leiligheten.
