Det er kjent at det å kjøpe eiendom er en veldig dyr fornøyelse, så mange kjøper en leilighet en gang i livet. Imidlertid er det mange tilfeller når nye leilighetseiere må utfordre rettighetene til leiligheten de har kjøpt i retten, som et resultat av at de kaster bort penger og tid. Det er derfor, før du kjøper eiendom, er det verdt å sjekke det for juridisk renhet, så i fremtiden vil du unngå problemer med å utfordre rettighetene til det i retten. Før du signerer salgskontrakten, bør følgende gjøres:
Bruksanvisning
Trinn 1
Ta kontakt med selgeren av leiligheten for tilgjengeligheten av dokumenter som pass, skjøte og dokumenter som bekrefter retten til leiligheten. Vær oppmerksom på at alle passdata, nemlig selgerens bilde, staving av etternavnet, sidenummerering, samt alle forseglinger og frimerker, er klare og ikke uskarpe. Alt dette gjelder også dokumentene som bekrefter eierskapet til denne leiligheten.
Steg 2
Sjekk passdataene dine med dataene som er spesifisert i tittelen og dokumentene som bekrefter retten til leiligheten. Sørg for å være oppmerksom på at alle data må matche 100% uten unntak. Sammenlign adressedataene, som er angitt i dokumentene for leiligheten, med den faktiske plasseringen og plasseringen av denne leiligheten.
Trinn 3
Bestill et sertifikat fra BTI, som vil indikere de nøyaktige tekniske egenskapene til leiligheten, nemlig antall rom, opptak, gulv, samt plassering av rommene.
Trinn 4
Bestill et utdrag fra Sovjetunionen, hvor du vil finne ut hvem som for øyeblikket er den juridiske eieren av leiligheten, enten arrestasjoner eller krav fra tredjeparter er mulig.
Trinn 5
Be om et utvidet utdrag fra Sovjetunionen og husregisteret, samt et arkivutdrag fra husboken fra selgeren av leiligheten, og dermed kan du finne ut den nøyaktige kronologien til bytte av eier i denne leiligheten.
Trinn 6
Når du har sørget for at leiligheten du liker er juridisk "ren", sjekk også hvor ofte denne leiligheten ble solgt. Kanskje det er gode grunner til å bytte eier, for eksempel dårlige naboer eller noe du ikke vil se første gang. For å lære mer om det, snakk med naboene dine, de vil definitivt fortelle hele sannheten om denne leiligheten. Når alle øyeblikkene er avgjort, kan du trygt avslutte et salg og kjøp av denne leiligheten. Ikke glem imidlertid at det i kjøps- og salgsavtalen er nødvendig å indikere det nøyaktige beløpet for kjøpet av leiligheten, for å unngå unødvendige problemer.
