Sertifikatet for statsregistrering av rettigheter er et offisielt dokument. Den bekrefter at eiendommen din har et eiendomsobjekt: et hus, en tomt, en leilighet, en garasje, et ikke-boligområde, og at en oversikt over dette er behørig ført i Unified State Register of Rights to Real Estate og transaksjoner med det (USRR).
Når du trenger å få et sertifikat for statsregistrering av rettigheter
Siden sertifikatet er en bekreftelse på relevansen av informasjon om eiendomsobjektet som er oppført i Sovjetunionen, må alle aktuelle endringer også føres inn i registeret, som bekreftes ved utstedelse av et nytt sertifikat. Derfor, hvis leiligheten ble ombygd eller leilighetene ble slått sammen, må du registrere disse endringene og skaffe et nytt sertifikat for et nytt, faktisk eiendomsobjekt.
Dette dokumentet må utarbeides på nytt hvis eieren har endret seg eller passdataene hans er endret, retten til arv er formalisert eller eiendommen er overført til en annen eier i gave. Grunnlaget for å skaffe et sertifikat er også tapet eller behovet for å erstatte det gamle sertifikatet med et nytt, godkjent ved dekret fra den russiske føderasjonens regjering nr. 219 i februar 1998. Det er nødvendig å skaffe et sertifikat både hvis det på tidspunktet for transaksjonen ikke ble utført, og i tilfelle når det er nødvendig å registrere eierskap til leiligheter som ligger i HOA eller borettslag.
Fremgangsmåten for å skaffe et sertifikat for statlig registrering av rettigheter
Disse sertifikatene utstedes i de territoriale avdelingene til kontoret for den føderale tjenesten for statsregistrering, matrikkel og kartografi (Rosreestr). Enhver person som eier fast eiendom, så vel som eiere av andre typer rettigheter til den (leie, fremleie, leie, etc.) kan søke der om et sertifikat. Dette dokumentet kan kun utstedes til opphavsrettsinnehaveren både på tidspunktet for registrering av rettigheten, og i tilfelle da dokumentet gikk tapt, men retten til fast eiendom forble fortsatt hos ham. Tilstedeværelsen av denne retten bekreftes lett av informasjonen som er angitt i Sovjetunionen.
Når eiendommen er i felleseie, mottar hver eier sin egen kopi av sertifikatet, som indikerer sin andel. På baksiden av et slikt dokument er det en liste over alle andre aksjeeiere med angivelse av passdata og aksjer i felleseiendommen. Hvis eiendommen tilhører ektefellene på grunnlag av felleseie, vil sertifikatet utstedes i ett eksemplar, men en liste over alle eiere av denne eiendommen vil bli gitt som eiere på forsiden.
For eiendom i felles bruk utstedes ikke et eget sertifikat til eiere av leiligheter i bygårder. Andelen deres i felleseiendommen er angitt i sertifikatet for leiligheten de eier.
