Hvis du leier eller leier bolig gjennom et byrå, vil eiendomsmegleren tilby deg en standardversjon av kontrakten. Men du selv kan takle dette dokumentet, det er nok å vite hvilke poeng det skal inneholde.
Det er nødvendig
- - en prøve leieavtale
- - en datamaskin;
- - Skriver;
- - fyllepenn;
- - pass til utleier og leietaker og andre detaljer (hvis noen).
Bruksanvisning
Trinn 1
Som en hvilken som helst kontrakt, begynner en leieavtale med navnet. Det anbefales også å tildele det et nummer (vanligvis nr. 1), og angi også i venstre hjørne under navnet på stedet der kontrakten ble inngått (vanligvis oppgjøret der den leide boligen ligger) og datoen for kontrakt.
I innledningen, hvis ingen av partene er en juridisk enhet eller en gründer, er det nok å bare angi etternavn, fornavn, og hvis det er en patronym, kan utleier, etter ordene "handler på grunnlag av" angi utdataene (navn, dato og utstedende myndighet) for dokumentet på riktig eiendom for leid bolig eller annet.
Steg 2
Avsnittet om emnet for kontrakten indikerer at utleier overfører til leietaker til leie (tautologien i dette tilfellet er ganske akseptabelt) boliger som ligger på en slik og en slik adresse (adressen er spesifisert, postnummeret vil ikke være overflødig). Leieprisen er også spesifisert i kontrakten.
Hvis den endelige leieperioden er kjent, må den registreres umiddelbart. Ellers - i den tilsvarende delen, prosedyren for automatisk fornyelse av kontrakten.
Trinn 3
De resterende delene av avtalen foreskriver betalingsprosedyren (innen hvilke datoer), oppsigelse (tidlig hvis avtalen har en utløpsdato: for eksempel leietakers plikt til å varsle eieren om sin intensjon om å flytte ut om en måned eller mer), å gjøre og returnere et depositum, hvis aktuelt, leietakers forpliktelse til betaling av verktøy i tide, hvis de ikke er inkludert i leien, muligheten for å introdusere kjæledyr, invitere gjester, rekkefølgen for besøk til leiligheten til eierne.
Vanligvis spesifiserer kontrakten alle familiemedlemmer som skal bo i den leide leiligheten.
Noen inkluderer i kontrakten en liste over møbler og husholdningsapparater i leiligheten.
Trinn 4
I seksjonen som er ment for detaljene til partene, blir etternavn, navn og patronymics til eieren av eiendommen og leietakeren, vanligvis oppgitt passdata (nummer, serie, av hvem og når utstedt). Siden eieren må betale skatt på denne inntekten, må du også oppgi TIN for begge. Leietakers TIN vil være nyttig når eieren fullfører 3NDFL-erklæringen.
Leieavtalen krever ikke notarisering, partiets underskrifter er nok. Du kan også kontakte en notarius, men dette er ekstra kostnader, og dokumenter med eller uten visum er helt likeverdige.
