Det er ofte situasjoner når folk trenger å dele en leilighet og reise. Du kan dele en leilighet i hver spesifikke situasjon på forskjellige måter. Det enkleste alternativet er å selge det, dele opp midlene, og alle forblir til sine egne interesser. Dessverre er dette ikke mulig i alle tilfeller.
Bruksanvisning
Trinn 1
Hvis leiligheten er kommunal og innbyggerne ikke har privatisert den, kan den bare deles inn i flere kommunale leiligheter og spres. Det er umulig å selge en slik leilighet, samt å utpeke andelen av hver in natura. Dette kan bare gjøres etter privatisering og registrering av eierskap. Med en liten kubikkapasitet i en leilighet, når det er umulig å bytte den til flere kommunale leiligheter, holder seksjonsdomstolene i årevis og fører ikke til et positivt resultat.
Steg 2
Når en leilighet registreres mellom leietakere på grunnlag av felleseierett, kan den deles etter felles avtale ved å selge og dele fond eller ved å bytte hver eier for mindre leiligheter.
Trinn 3
I en situasjon hvor en av eierne ikke er enig i å selge eller flytte, er det nødvendig, på den måte som er foreskrevet i loven, å fordele andelen av hver in natura. Kontakt en notarius for å utarbeide et varsel til andre eiere om salg av deres andel, med angivelse av betingelser og pris. Send alle eiere et varsel med anbefalt post med en liste over investeringer, og etter en måned, som standard, vil alle eiere som ikke ønsket å kjøpe din andel rolig selge den til en utenforstående eller bytte den mot en annen bolig.
Trinn 4
Situasjonen er annerledes når tildelingen av andel av alle in natura er umulig hvis volumet på leiligheten er lite. I dette tilfellet må du gå til retten, som vil indikere andelen til hver eier i prosent og forplikte eierne som ikke vil dele leiligheten til å betale deg penger i prosent av verdien av din andel.
Trinn 5
Når en leilighet er registrert i navnet på en av ektefellene og ekteskapet er registrert, så tilhører den dem i like store deler, selv om en av ektefellene ikke er angitt i eierskapsattesten.
Trinn 6
Hvis eierens ektefelle ikke ønsker å gjøre delingen, gå til retten for en tvungen deling av leiligheten.
Trinn 7
I et uregistrert ekteskap, når leiligheten ble kjøpt med felles penger, og eierskapet til en av de fellesrettslige ektefellene er registrert, og han ikke vil gjøre en deling, bør du også gå til retten og sende inn en pakke med bevis at leiligheten ble kjøpt for vanlige penger. Etter å ha vurdert argumentene dine, vil retten avgjøre den obligatoriske delingen av leiligheten eller nekte delingen på grunn av ufullstendige bevis.
Trinn 8
I alle tilfeller beskrevet ovenfor, uten mindre unntak, hvis mindreårige, funksjonshemmede eller delvis dyktige personer bor eller er eiere i leiligheten, er vergemyndighet og vergemyndighet forpliktet til å delta i deling, salg, bytte. Disse myndighetene må varsles skriftlig om manipulering av boliger.
