Det må huskes at kjøp av hus alltid er forbundet med visse risikoer. Når du kjøper eiendom, uavhengig av størrelse, byggeår og beliggenhet, er det nødvendig å vurdere en rekke svært viktige faktorer.
Ikke alle har nok fritid, dyktighet og midler til å bygge sitt eget drømmehus. Derfor leter mange som drømmer om sitt eget landsted etter en vei ut av situasjonen i det sekundære eiendomsmarkedet.
Å se på et passende alternativ som ved første øyekast passer deg i alle henseender er bare halvparten av kampen. Alt er ikke så enkelt, for bak den vakre fasaden på huset kan mange av dets mangler og mangler skjules nøye.
Før du starter inspeksjonen
Hvorfor ble huset bygget? Dette er den aller første tingen å finne ut før du begynner å undersøke alternativet du liker. Hvis huset ble bygget av eieren for seg selv og han bodde i det en stund, er dette veldig bra. Hvis bygningen ble bygget for salg, bør du tenke på om det i det hele tatt er verdt å kontakte det.
Det er nødvendig å ta hensyn til det faktum at når formålet med å bygge et hus er det påfølgende salget, er kvaliteten på materialene for konstruksjon absolutt dårlig. I de fleste tilfeller vil en person som bestemmer seg for først å bygge og deretter selge et hus spare så mye som mulig og kun kjøpe de billigste byggematerialene. Akk, dette er loven i markedet: "kjøp billigere - selg dyrere."
En annen viktig nyanse er at det er best å inspisere huset før du kjøper om våren, for på denne tiden av året vil alle problemene forbundet med overdreven fuktighet, fuktighet og påvirkningen på bygningen (spesielt kjelleren) av grunnvann være synlige et øyeblikk. Vi snakker om striper, mugg og mugg på veggene.
Taktekking, avløp, lys og oppvarming
Tilstanden til taket på huset er et av de viktigste punktene å vurdere. Når du undersøker huset, bør du klatre opp på loftet og nøye undersøke innsiden av taket. Du må også sørge for at bygningsavløpssystemet fungerer som det skal.
Når du sjekker avløpet, må du skylle en stor mengde vann i huset og sørge for at det tappes ut i puten raskt og uten problemer. Forresten, jo mer romslig cesspool, jo sjeldnere må du ringe en kloakkbil senere.
Tilstanden til elektriske ledninger, vannforsyning og oppvarmingssystemer - alt dette må kontrolleres nøye før du gir ditt samtykke til å kjøpe et hus. Så hvis ledningene i sentralbordet er i full forstyrrelse, kan de elektriske ledningene i huset mislykkes når som helst.
Det vil heller ikke skade å kontrollere driften av varmekjelen. Hvis batteriene i huset blir varmere etter en halvtime etter at kjelen er slått på, er det ingenting å bekymre seg for.
