Til tross for den utbredte bruken av leide boliger, prøver en person å gi familien sin faste bolig. Primærboliger er betydelig dyrere enn eiendom som selges av enkeltpersoner, så sekundærmarkedet er mer livlig på grunn av lavere kostnader.
Konseptet "sekundærbolig" har lenge vært inngravert i hukommelsen, men den riktige betydningen blir ikke alltid satt i det. Faktisk er dette et hvilket som helst boligområde, det være seg en leilighet eller et hus, som gjennomgikk en salgs- og kjøpstransaksjon og ble registrert i noens eiendom. Med andre ord, hvis du kjøper slik eiendom, vil du definitivt ikke være den første eieren. Det skal bemerkes at sekundære boliger ikke alltid er preget av tilstedeværelsen av leietakere, siden flere og flere mennesker investerer sparepengene sine i bygging på nullstadiet. Etter fullført bygging blir den valgte leiligheten eiendommen til den første eieren, som ikke engang planlegger å bo i den. Men dette eiendomsobjektet kan ikke lenger ha status som primærbolig.
Oppkjøpet av en sekundær eiendom har sine positive og negative sider.
Fordelene med et andre hjem
Vanligvis tildeles nye bygninger til ubehagelige, nye bydeler, der det ikke alltid er egen infrastruktur. Når du kjøper et ekstra hjem, kan du velge hvilket som helst passende område før du kjøper. Sortimentet av denne typen eiendom er mye større, i motsetning til sortimentet i det primære boligmarkedet. Prisene på sekundærmarkedet er forskjellige, det avhenger av området der leiligheten, huset ligger, av bygningens område og tilstand. I sentrum vil selvfølgelig prisene være høyere enn i utkanten.
Hvis du kjøper et sekundært boareal, kan du umiddelbart bo i det, i motsetning til nye bygninger. I tillegg, når du kjøper et slikt hus, en leilighet, er det mye lettere å få pant, siden nesten alle typer boliglån gjelder denne typen boliger.
Ulemper ved sekundærboliger
Blant ulempene ved å kjøpe sekundærboliger er følgende: det er en risiko for å anskaffe et "forkledd" hus, leilighet etter en god kosmetikk eller til og med store reparasjoner. En tid etter at du har kjøpt den, kan du gjøre en renovering, bytte rør, batterier, foreta andre betydelige investeringer, og det viser seg at bygningen er i forfall og praktisk talt umulig å selge. På toppen av det kan det vise seg at det å bo i et slikt hus er, om ikke farlig, utvetydig ubehagelig.
Derfor, når du kjøper denne typen boareal (dette gjelder bygårder), bør du først spørre de aktuelle organisasjonene om det er noen forstyrrelser i tilførselen av varme, vann og andre felles problemer. Tilbakemeldinger fra naboer som bedre ser alle mangler ved bygningen, vil også være nyttige.
Hvis du ønsker å kjøpe sekundærbolig og ikke har juridisk kunnskap på dette området, anbefales det ikke å kjøpe eiendom på egen hånd for å unngå en rekke risikoer. Boområdet har kanskje ikke en ideell fortid (forskjellige rettssaker), ikke utskrevne leietakere, og til og med selges på nytt for å skjule ulike faktorer. I tillegg er det for tiden et stort antall svindlere på eiendomsmarkedet, så det er bedre å kontakte et byrå (eiendomsmeglere), som vil sjekke boarealet for "renslighet av dokumenter" og sjekke eieren selv, og vil også hjelp til juridisk korrekt gjennomføring av kjøps- og salgstransaksjonen. Det er ikke verdt å spare på støtten til juridiske transaksjoner fra meglere, siden det å avvise tjenestene kan være dyrere.
De fleste foretrekker å kjøpe sekundærboliger på grunn av at prisene er mye høyere på det primære eiendomsmarkedet, og boligen til en rimelig pris på ethvert byggetrinn blir mindre attraktiv på grunn av den høye sannsynligheten for svindel fra useriøse utviklere og på grunn av mulige forsinkelser i igangkjøring.
