Privatiseringen av bolig pågår fortsatt, men bare til 1. mars 2015, så det er veldig viktig å ha tid til å bli eier av boligen der du bor under en sosial leieforholdsavtale, selv om det er et sovesal. Når den er privatisert, kan du gjøre hva du vil med den - donere eller selge.
Bruksanvisning
Trinn 1
Det er umulig å selge et rom på et herberge, som regnes som en spesialisert boligmasse, siden loven "Om privatisering av boligmassen i Russland" fastsetter et direkte forbud mot privatisering av slike boliger. Men i artikkel 7 i den russiske føderasjonskodeksen er slik privatisering tillatt med forbehold om kravet: vandrerhjemmet må tilhøre et kommunalt eller statlig foretak, og i tillegg er det nødvendig at det overføres til balansen til kommune og dermed anerkjent som en bygård med felles leiligheter. Først etter det kan du avslutte med eieren av et slikt hus - kommunen - en sosial leieforholdsavtale, på grunnlag av hvilken leiligheten vil bli privatisert og et eierbevis til den mottatt.
Steg 2
Overføringen av herberger til kommunenes boligmasse utføres på grunnlag av en resolusjon fra lederen for denne kommunale formasjonen. I tilfelle vandrerhjemmet ikke er i balansen i kommunen, bør du gå til retten med en av de mulige alternativene for kravet: enten å tvinge kommunale myndigheter til å inngå en privatiseringsavtale med deg, eller å anerkjenne ditt eierskap ved privatisering av boliglokalene faktisk okkupert.
Trinn 3
På grunnlag av en sosial leieforholdsavtale eller en rettsavgjørelse kan du endre status på rommet og motta et eierbevis for boliglokalene fra de territoriale organene i Rosreestr. Etter det har du all rett til å selge det, men nå må du få fra naboene i det tidligere vandrerhjemmet en fraskrivelse av forkjøpsretten til å kjøpe rommet ditt. De har denne retten, siden fellesrommene er i felleseie. Denne prosedyren er regulert av artikkel 250 i den sivile loven i Russland.
Trinn 4
Når selger et rom i en tidligere sovesal, må selgeren legge frem følgende dokumenter når han registrerer transaksjonen hos myndighetene i Rosreestr:
- sertifikat for eierskap til et rom i en bygård;
- en kjøps- og salgskontrakt i enkel skriftlig form, signert av begge parter;
- nektelse av naboer fra forkjøpsretten til kjøp;
- et betalingsdokument som bekrefter betalingen av det statlige gebyret for registrering av transaksjonen;
- tillatelse fra verge- og vergemyndighetene, hvis mindreårige barn hele tiden bor i rommet sammen med deg;
- samtykke fra ektefellen til å selge rommet, sertifisert av en notarius.
