Å donere en tomt er en av måtene å arve fast eiendom. Samtidig kan eieren være sikker på at eiendommen hans vil komme i trygge hender og ikke vil bli gjenstand for tvister og forhandlinger. Det må forstås at en donasjonsavtale er en lovlig transaksjon. For å unngå problemer i fremtiden når du inngår en donasjonsavtale, er det nødvendig å følge noen regler tydelig.
Nødvendig
titteldokumenter for tomten, passene til giveren og det begavede matrikkelpasset til tomta
Bruksanvisning
Trinn 1
For å utarbeide en donasjonsavtale må du utarbeide følgende dokumenter:
- sertifikat for statsregistrering av eierskap eller eierskapssertifikat for en tomt av den gamle modellen (utstedt før 2001);
- matrikkelpass for tomten. Dette dokumentet inneholder en fullstendig beskrivelse av tomten - areal, matrikkelverdi, landkategori, tillatt bruk, informasjon om rettigheter;
- vigselsattest fra giveren. Det er nødvendig hvis tomten ble ervervet av giveren i eierskap under ekteskapet;
- autorisert samtykke fra ektefellen til å inngå en donasjonsavtale for en tomt. Grensene for en tomt som er gjenstand for donasjon må fastsettes i samsvar med loven. Det er en merknad om dette i matrikkelpasset. Hvis det er fraværende, er det nødvendig å foreta en landmåling.
Steg 2
Hvis alle dokumentene ovenfor er i orden, fortsett med inngåelsen av selve donasjonsavtalen. Avtalen kan utarbeides uavhengig, men det er bedre å kontakte notatkontoret, som ligger i området til tomten. Enhver feil i kontrakten utarbeidet av en lekmann kan føre til avslag eller tilbakelevering av kontrakten for revisjon, og donasjonsprosessen kan bli forsinket på ubestemt tid. Når du kontakter en notarius, må du betale et statsgebyr på 1% av matrikkelverdien på tomten, men du kan unngå unøyaktigheter og spare tid.
Trinn 3
Etter at donasjonsavtalen er notarisert, må du ta den og alle utarbeidede dokumenter (originaler og kopier) til Federal State Registration Service. Der, i nærvær av spesialister, fyller du ut en søknad om registrering av donasjonsavtalen og en søknad om statlig registrering av eierskap til tomten for den nye eieren (begavet).
Trinn 4
Etter 20 virkedager i henhold til lov for registrering av en donasjonsavtale og utstedelse av eierskapssertifikat, må du igjen komme til statens registreringstjeneste og motta et sertifikat for statsregistrering av retten til tomt. Til tross for at alle offentlige tjenester, som skatteinspeksjonen, matrikkammeret, Rosreestr, har en enkelt database med rettighetshavere, bør du besøke alle disse tjenestene og sørge for at alle relevante endringer er gjort. Tross alt, nå må du betale eiendomsskatt og være ansvarlig for å bruke landet til det tiltenkte formålet.
