Før du utarbeider en kontrakt for en tomt, må du bestemme hva slags transaksjon du tegner: godta tomten som en gave, leie eller kjøp den. Den mest populære formen er salgskontrakten. Dette er et tosidig dokument signert av kjøper og selger.
Bruksanvisning
Trinn 1
Vær oppmerksom på at du kun kan selge eller kjøpe et stykke land som er registrert i Rosreestr, har matrikkelnummer og pass. Før eller under registrering tildeles et slikt nettsted en unik adresse. I tilfelle nettstedet ikke har blitt registrert matrikkel, skal du utføre arbeidet med kartlegging, der koordinatene til noder til vendepunktene som utgjør dets grenser blir bestemt.
Steg 2
Landtitteldokumenter er et vedlegg til avtalen. Et slikt dokument betraktes som en statlig handling om eiendomsretten. Dokumenter som bekrefter denne rettigheten, som ble utstedt før den nye registreringsloven ble vedtatt i 1997, anses også som gyldige.
Trinn 3
Vær oppmerksom på at gjenstanden for kontrakten - tomten - er beskrevet i detalj og entydig i teksten. Sørg for å oppgi adressen til nettstedet, dets matrikkelnummer, område, landkategori det ligger på, samt formål. For selgeren og kjøperen er det nødvendig å ikke bare oppgi etternavn, fornavn og patronymic, men også alle passdata. Hvis selger eller kjøper er en juridisk enhet, må du oppgi dets fulle navn, TIN, juridiske adresse, nummer på sertifikatet for statsregistrering i Unified State Register of Legal Entities, samt informasjon om rettsevne.
Trinn 4
Loven krever ikke obligatorisk sertifisering av kjøps- og salgstransaksjonen med en notar, derfor kan kontrakten inngås i en enkel form og kun signeres av selger og kjøper. Men avtalen vil bli ansett som avsluttet først etter at den er registrert hos Rosreest og kjøperen mottar et dokument som bekrefter sitt eierskap til nettstedet - en statlig handling. For å være på den sikre siden, fullfør kontrakten i nærvær av en notarius, som også vil sjekke riktigheten av utførelsen.
