I noen situasjoner kan en donasjon til fast eiendom være tilbakevirkende, og dette må tas i betraktning når du utarbeider dette dokumentet. Det er vanskelig å utfordre en donasjonsavtale, men det er mulig.
Er skjøtet om eiendom med tilbakevirkende kraft
En donasjon utstedes hvis giveren ønsker å overføre eiendommen sin til en pårørende eller en utenforstående helt gratis. Samtidig er omstendighetene og vilkårene for overføringen foreskrevet i dokumentet. Eiendommen kan overføres til en ny eier både umiddelbart etter kontraktsinngåelse og etter giverenes død, hvis slike betingelser er veldig tydelig beskrevet i kontrakten.
En gave fra en gave kan bare være tilbakevirkende i visse tilfeller. I russisk lovgivning er dette regulert av artikkel 32 i Civil Code of the Russian Federation. Den begavede personen har rett til å si opp kontrakten når som helst og nekte eiendommen. Men i dette tilfellet kan giveren kreve refusjon av alt som ble brukt på registrering av transaksjonen og betaling av statlige avgifter.
Hvis giveren ombestemmer seg for å fremmedgjøre eiendommen gratis, kan han si opp avtalen, med henvisning til en kraftig forverring av hans økonomiske situasjon eller endring under noen omstendigheter. I tilfelle kategorisk uenighet med den som er begavet med en slik dreining av saken, må saken løses i retten.
Når kan en skjøte om eiendom oppheves?
Donasjonen til fast eiendom kan oppheves eller kanselleres etter overføring av leiligheten eller huset til den nye eieren, men bare i visse tilfeller:
- den begavede har forårsaket giveren skade (forårsaket kroppslig skade);
- den begavede personen forsøkte å drepe giveren.
Alt dette må dokumenteres. Med de nødvendige dokumentene og ekspertuttalelsene, må du gå til retten for å løse problemet med å kansellere gaveavtalen og returnere eiendommen til eieren eller hans slektninger. I tilfelle donorens død kan både hans pårørende og representanter for noen organisasjoner søke domstolene.
Det er andre forhold som kan brukes til å utfordre donasjonskontrakten. Disse inkluderer:
- giveralder opp til 18 år;
- motsetning til den avsluttede umotiverte transaksjonen med lovgivningen i Den russiske føderasjonen (spesielt hvis mindreåriges rettigheter blir krenket);
- giveren har en psykisk sykdom eller alvorlig sykdom som kan hindre ham i å tilstrekkelig forvalte eiendommen sin.
I følge loven kan ikke en donasjon også utstedes til store myndighetspersoner (de kan bruke sin offisielle stilling til å ta besittelse av andres eiendom), til representanter for medisinske og sosiale organisasjoner som tok seg av giveren, forsynte ham medisinsk tjenester. Hvis slike overtredelser avsløres, kan dette bli en grunn til å kansellere gavegjerningen i retten.
