Avtalen er et juridisk dokument som inneholder alle de minste detaljene i transaksjoner som er inngått mellom enkeltpersoner og juridiske enheter. Kontrakten må inngås skriftlig hvis en av partene er et selskap eller en entreprenør. Men en tekst med overskriften "Avtale", selv om det er signaturer og segl under den, vil ikke bli anerkjent som en avtale i noen domstol når den er utarbeidet uten å følge de strenge reglene som er fastsatt ved lov.
Hovedforskjellen mellom kontrakten
Ikke et eneste dokument vil bli anerkjent som en avtale hvis, i samsvar med artikkel 432 i Civil Code of the Russian Federation, ikke de viktigste vilkårene for transaksjonen som avsluttes er angitt i den. De viktigste vilkårene i enhver kontrakt er:
- betingelser angående kontraktsemnet, slik at det entydig kan defineres dette emnet;
- andre forhold regulert av lov eller andre juridiske og regulatoriske handlinger som er essensielle for transaksjoner av denne typen;
- vilkårene som er inkludert i kontrakten på anmodning fra en av partene, som det må oppnås en avtale om.
Etter at du har bestemt typen transaksjon og type kontrakt, og også har funnet ut hvilke viktige vilkår som vil være fastsatt i den, bør du utarbeide en avtale som tar hensyn til kravene til innholdet som bestemmes av lovgivningen.
Krav til innholdet i kontrakten
Kontrakten bør ha flere seksjoner for å strukturere innholdet. Disse inkluderer:
- innledende del;
- generelle vilkår der kontraktsemnet og vilkårene for gjennomføring av det er forhandlet og foreskrevet;
- rettighetene og forpliktelsene partene har påtatt seg i henhold til dette dokumentet;
- vilkårene for kontrakten og dens faser, hvis noen;
- pris og avregningsprosedyre;
- ansvaret til hver av de kontraherende partene;
- andre forhold;
- detaljerte detaljer og signaturer fra partiene.
For å forenkle den juridiske undersøkelsen, er det bedre å umiddelbart angi typen transaksjon i avtalenes navn: kjøps- og salgsavtale, leieavtale osv.
Innledningen viser festenes navn på partiene, deres detaljer, stillingstittel, etternavn, navn og patronymics til lederne, dato og sted for transaksjonen.
Generelt er det nødvendig å tydelig definere emnet for kontrakten med en indikasjon på dens detaljerte egenskaper som gjør at den kan identifiseres unikt. Du kan bruke beskrivelsen av emnet for avtalen, som er angitt for hver type transaksjon i del 2 av borgerloven i Russland.
Hvis gjenstanden for kontrakten er en eiendomsobjekt, må du sørge for å oppgi adressen, matrikkelnummeret, om nødvendig, legge til en planløsning hvis det er en leilighet eller et boligområde på gulvet.
Spesifiser rettighetene og forpliktelsene til hver av partene, med tanke på de spesifikke vilkårene for denne transaksjonen. Prøv å ta alt i betraktning slik at manglende overholdelse av punktene i denne delen kan tolkes som et brudd på vilkårene i kontrakten i tilfelle en rettslig prosedyre.
Angi vilkårene og kostnadene for trinnene i kontrakten og vilkårene for betaling. I avsnittet "Partenes ansvar", beskriv hvilke økonomiske og ikke-økonomiske konsekvenser som venter på parten i strid med forpliktelsene, samt tidspunktet og prosedyren for betaling, med tanke på manglende eller forsinket ytelse. I "Andre forhold" kan du spesifisere hvilken domstol partene vil henvende seg til i tilfelle brudd på en av vilkårene i avtalen, gi en liste over dokumentvedlegg.
