En tomt utenfor byen blir for tiden et godt oppkjøp. Det er ingen hemmelighet at mange av dem har flere eiere. Derfor har kjøp av en andel av en tomt som er i felleseie blitt en vanlig ting. Du trenger bare å utarbeide salgskontrakten og de relevante dokumentene riktig.
Bruksanvisning
Trinn 1
Få et avslag fra eierne i forkjøpsretten til å kjøpe en andel av en tomt for å fullføre en transaksjon når du selger en aksje. Dette utvider listen over nødvendige dokumenter for registrering av salg og kjøp i fremtiden.
Steg 2
Angi for aksjonæren verdien av den solgte aksjen. Det bør tas i betraktning at i tilfelle avslag fra den dominerende kjøperen (eiere av tomten) fra transaksjonen, kan ikke aksjekursen endres. I tilfelle brudd på disse vilkårene, erverver enhver deltaker i felleseiet retten til innen tre måneder å kreve overføring av kjøperens rettigheter til ham i retten. Hvis eieren viser seg å være berettiget til å selge sin andel, inngår kjøper og selger en avtale om salg og kjøp av en andel i en tomt som er i sameie, på samme måte som når man avslutter et salg og kjøpsavtale for tomt.
Trinn 3
Forbered dokumenter for salg og kjøp av en aksje. Disse inkluderer: et sertifikat for statsregistrering for en andel av en tomt og bygninger på den (hvis noen), titteldokumenter (kjøp og salg, arv, en donasjonsavtale osv.), Et utdrag fra matrikkelpasset for tomt. Etter fullført transaksjon er den nye eieren forpliktet til å registrere den hos registreringstjenesten. For eksempel når du selger en andel i eierskapet til en tomt (i et oppgjør), når det ikke er eiendomsobjekter på den (tomten), når du inngår en salgs- og kjøpsavtale, dokumenter som definerer detaljene til den fremmedgjorte tomt, nemlig: matrikkelnummer, kategori, tillatt bruk, totalareal, beliggenhet, i tillegg til pris og andre viktige forhold som er viktige for partene. Alle aksjeeiere har rett til felles delt eierskap og har fortrinnsrett til å innløse en aksje til en gitt verdi og på like vilkår, bortsett fra i tilfelle salg på offentlig auksjon.
