Når du kjøper en garasje, vil vi være sikre på at kjøpet skjer i henhold til alle reglene og er lovlig. Imidlertid er det i dag ingen som er immun mot skruppelløse selgere. Hvis du ikke vil fylle ut antallet som etter å ha kjøpt en garasje, fant ut at de ikke hadde rettighetene til det, bør du ta en nøye titt på å kjøpe lagring for bilen din.
Bruksanvisning
Trinn 1
Først og fremst må du sørge for at garasjen du kjøper ligger på en lovlig registrert tomt og gir deg garantier for sikkerheten til eiendommen. Disse bygningene inkluderer som regel garasjer installert på territoriet til garasjebyggende kooperativer (GSK), kjent siden sovjettiden. Slike kooperativer er lokalisert på langsiktige jordbevilgninger med lang leieperiode eller med overføring av land for evig bruk.
Steg 2
Når du kjøper en garasje fra GSK, må du kontrollere at du har et teknisk pass og et sertifikat for eierskap fra Bureau of Technical Inventory. En ideell garasje skal ikke bare være plassert på sitt rette sted, men også bli akseptert av statskommisjonen, ført inn i eiendomsregisteret som en kapitalstruktur.
Trinn 3
Hvis garasjen ikke er av "sovjetisk" konstruksjon, men heller ny, bør du vurdere å sjekke det juridiske grunnlaget for å bygge en garasje mer nøye. En formell midlertidig eller langsiktig leieavtale må inngås mellom eieren av garasjekomplekset (kooperativ, partnerskap eller aksjeselskap) og byen.
Trinn 4
Vær forsiktig med å kjøpe en garasje i sikkerhetssonen. Disse områdene inkluderer området nær jernbane, industrisoner osv. Hvis du har til hensikt å registrere en garasje lovlig, er det mulig at i dette tilfellet vil en slik registrering være vanskelig, siden garasjen bare kan bygges på grunnlag av en muntlig avtale med den lokale ledelsen, uten en leieavtale.
Trinn 5
Etter å ha sjekket lovligheten til eiendommen som garasjen ble bygget på, bestem deg for metoden for å anskaffe denne eiendommen. Dette kan være et kjøp eller deltakelse i et garasjekooperativ.
Trinn 6
Når du kjøper en garasje gjennom kjøpet, må du avklare om det refererer til løsøre eller fast eiendom. Garasjen på fundamentet er eiendom. Kjøp av fast eiendom må registreres hos statlige myndigheter, hvoretter du inngår eierskap. Hvis garasjen bare er en metallboks installert på bakken, er den løsøre. Eierskap i dette tilfellet oppstår fra tidspunktet for overføring av garasjen.
Trinn 7
I salgskontrakten skal du angi partene i kontrakten, navnet på produktet og prisen. Med dette designet vil det være mulig å frata deg garasjen din bare ved en rettsavgjørelse.
Trinn 8
Hvis du bestemmer deg for å bli med i et garasjekooperativ, må du lese charteret nøye. Vær oppmerksom på prosedyren og vilkårene for leie av en garasje, donasjon og videresalg. Etter registrering av medlemskap i andelslaget, vil du kunne utføre handlinger med garasjen som følger av charteret og ikke i strid med loven.
