Lånet er ledsaget av en imponerende pakke med dokumenter. Men på den annen side kan du kjøpe bolig på kreditt med lavere overbetaling enn på klassiske forbrukslån.
Nødvendig
- - identitetsdokumenter;
- - dokumenter som bekrefter arbeidserfaring;
- - dokumenter som bekrefter inntekt;
- - dokumenter for det krediterte eiendomsobjektet;
- - andre dokumenter som banken ber om.
Bruksanvisning
Trinn 1
Dokumentene som kreves for å få pantelån kan deles inn i to grupper: personlige dokumenter fra låntakeren, samt dokumenter relatert til den ervervede eiendommen. Den første gruppen inkluderer et pass med et registreringsmerke i regionen for å få et lån, et pensjonssertifikat, en militær ID (for mannlige låntakere under 27 år) og et pensjonssertifikat (for pensjonister). Også, familielåntakere vil trenge et ekteskapsregistreringsbevis, samt ektefellenes samtykke til å kjøpe en leilighet. Noen banker ber om utdanningsdokumenter. I dette tilfellet må du gi en kopi av vitnemålet. Du må også fylle ut et søknadsskjema for å gi pantelån og samtykke til behandling av personopplysninger.
Steg 2
Ta et sertifikat fra regnskapsavdelingen, som bekrefter inntektene dine i form av 2-NDFL. I personalavdelingen, be om en kopi av arbeidsboka, samt bestillingen for ansettelse. Ifølge loven må ett eksemplar av arbeidsavtalen være i dine hender. Det blir også ofte bedt om av bankene.
Trinn 3
Låntakeren på det foreløpige stadiet kan begrense seg til å levere disse dokumentene og motta svar fra banken om det godkjente lånebeløpet. Så får han tre måneder til å velge passende bolig.
Trinn 4
Det er verdt å tenke på at bankene i de fleste tilfeller ikke godkjenner lån til hele boligkostnaden, men bare 80-100% av takstverdien. Sistnevnte kan avvike fra markedsprisen og fra beløpet som selgeren ber om. Derfor vil det være nødvendig med en mening fra en uavhengig takstmann om boligkostnadene. Hvis takstmannen ikke ble valgt blant de som banken anbefaler, må du også gi en kopi av sertifikatet.
Trinn 5
Låntakeren vil også være pålagt å ha forskuddsbetaling. For å bekrefte at det er tilstrekkelig med dine egne midler til å sette inn det, ta kontoutskriften fra banken.
Trinn 6
Banken må levere en pakke med dokumenter relatert til den kjøpte leiligheten. For sekundærboliger inkluderer disse selgers pass og skjøte; attest for registrerte personer i leiligheten; et utdrag fra husboken; foreløpig salgskontrakt; boligpass; dokument som bekrefter fraværet av heftelser på den kjøpte leiligheten; attest for fravær av gjeld til boliger og fellestjenester. Disse dokumentene må hentes fra selgeren eller forespørres hos ham i BTI.
Trinn 7
Når du kjøper et hus under bygging, må du ha en kontrakt om deltakelse i egenkapital i bygging signert med byggherren. foreløpig salgskontrakt; kontrakt om tildeling av rettigheter. Banken kan også be om ytterligere dokumenter for utviklerfirmaet. Men i de fleste tilfeller har nye bygninger en liste over godkjente banker. Dette reduserer utvalget av etterspurte dokumenter siden banken har allerede tidligere sjekket utvikleren.
