I henhold til land- og byplanleggingskodene i Den russiske føderasjonen har hvert tomt et bestemt formål, i samsvar med hvilket bruken skal utføres. Grensene for tomtene, deres kategorier og byplanleggingsbestemmelsene som er gjeldende for dem, bestemmes av landbruks- og utviklingsreglene (LZZ), som fra 1.01.2012 må vedtas for hver bosetting.
Bruksanvisning
Trinn 1
Før vedtakelsen av PZZ på bosetningens territorium er det en generell prosedyre som bestemmer prosedyren for å endre typen tillatt bruk av en tomt.
Steg 2
Endringen i typen tillatt tomt utføres gjennom organisering av offentlige høringer med deltagelse av borgere som bor innenfor territoriet til den gitte administrative enheten, innenfor grensene som tomten ligger. I tilfelle en ny type bruk kan påvirke miljøsituasjonen negativt, bør rettighetshaverne av kapitalanlegg og tomter som er i den forutsagte risikosonen delta i høringen.
Trinn 3
Etter å ha sendt inn en søknad fra en interessert person om å endre tillatt bruk av nettstedet, blir det opprettet en kommisjon på grunnlag av beslutningen fra distriktssjefen eller bosettingsadministrasjonen. Hennes ansvar inkluderer å sende meldinger om å holde offentlige høringer til alle rettighetshavere og interesserte parter. Vanligvis blir informasjon om kommende høringer sendt til media.
Trinn 4
Deltakere i offentlige høringer utarbeider sine forslag og kommentarer og sender dem til kommisjonen for inkludering i referatet av de offentlige høringer som holdes. Resultatene av offentlige høringer vil også bli publisert i media og på Internett. Tidspunktet for offentlige høringer og publiseringen av resultatene deres bestemmes av kommunens pakt, de skal ikke være mer enn 1 måned.
Trinn 5
Basert på resultatene av offentlige høringer utarbeider kommisjonen anbefalinger om å endre typen tillatt bruk av tomten til lederen for kommunen, som innen tre dager tar en beslutning om å godkjenne eller avvise denne endringen. Beslutningen som blir gjort blir et lovlig grunnlag for å gjøre passende endringer i statens landkadaster og Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It.
Trinn 6
Etter adopsjonen av PZZ er denne prosedyren forenklet - alle tomter og kapitalbyggingsobjekter som ligger på dem, deres bruk og formål må være i samsvar med regelverket etablert i PZZ, som bestemmer hvilke typer tillatt bruk og grenseverdier For størrelsen på gjenstander for kapitalbygging.
