En panteavtale er en avtale der den ene parten (pantet) har rett til å tilbakebetale tapene på bekostning av eiendommen (pantsatt) til den andre parten (pantet), i tilfelle skyldneren ikke oppfyller sine forpliktelser.
Bruksanvisning
Trinn 1
Et pant, sammen med tapt, bankgaranti og innskudd, er et middel for å sikre oppfyllelse av forpliktelser. Løftet oppstår i kraft av kontrakten og er uløselig knyttet til hovedforpliktelsen. Ugyldigheten til hovedavtalen medfører ugyldigheten av panteavtalen. Et særegent trekk ved denne avtalen er at både skyldneren selv og enhver annen person kan opptre som pantsetter. Eiendom (med unntak av ting beslaglagt eller begrenset i omløp), eiendomsrett kan være gjenstand for pant. Det viktigste er at den pantsatte eiendommen fullt ut kan dekke mulige tap ved manglende oppfyllelse av hovedkontrakten (både grunnleggende tap og tap). Krav som er uløselig knyttet til pantsetterens personlighet, særlig krav om erstatning for helseskade, underholdsbidrag osv., Kan ikke være gjenstand for løfte.
Steg 2
Etter inngåelse av panteavtalen kan den pantsatte eiendommen overføres til pantsetter eller forbli i pantsettens eie. Pantsetter kan bruke pantsatt eiendom gjennom hele kontraktens løpetid. Det er til og med mulig å selge den pantsatte eiendommen til en tredjepart hvis det er bestemt av kontrakten.
Trinn 3
Pantavtalen inngås skriftlig. Pantelån av fast eiendom er underlagt notarialisering. Teksten må nødvendigvis angi pantets gjenstand, markedsverdien, samt referanser til forpliktelsen som pantet er garantert (essensen, størrelsen og ytelsen). Det er også nødvendig å gi en indikasjon på hvem av kontraktspartene som vil ha den pantsatte eiendommen.
Trinn 4
Fornyelse (fornyelse) av panteavtalen er mulig når pantet endres, løpetiden til den opprinnelige avtalen utløper (forutsatt at den ble inngått i en viss periode), hvis en av partene blir erstattet (for eksempel pant, hvis han og skyldneren ikke sammenfaller i en person). Den påfølgende løfteavtalen må være i den form den første avtalen ble inngått i. De grunnleggende vilkårene i den opprinnelige kontrakten bør være uendret, men partene har rett til å foreta justeringer knyttet til endringer som har skjedd i tiden og atmosfæren for inngåelsen. Først etter å ha blitt enige om ovennevnte spørsmål, er det mulig å utstede panteavtalen på nytt.
