"Tillatelse for bygging av en individuell boligbygning (IZHS)" er et offisielt dokument som gir rett til eieren av en tomt til å bygge en boligbygning på den, hvis tekniske egenskaper er angitt i dette dokumentet. Huset, bygget i samsvar med innhentet tillatelse, kan deretter lovlig bestilles og eiendomsretten til det registreres.
Bruksanvisning
Trinn 1
Frem til 1. mars 2015 er det mulig å få et eierskapssertifikat for individuell boligbygging på en forenklet måte i henhold til loven som fortsatt er i kraft, som populært får kallenavnet "dacha amnesty". I henhold til denne loven kan du bli eier av et allerede bygget hus uten en offisielt innhentet byggetillatelse. I dette tilfellet vil det imidlertid også være påkrevd når du skal ta et målrettet lån for bygging av et hus i en bank eller koble allerede bygget hus til gasskommunikasjon. I alle fall er det lite sannsynlig at du har tid til å bygge et individuelt hus i tiden som gjenstår før utløpet av "dacha amnesty" -perioden, så det må oppnås en byggetillatelse på foreskrevet måte.
Steg 2
Dette dokumentet, i samsvar med artikkel 51 i byplanleggingskoden for Russland, er utstedt av lokale myndigheter. For å få tillatelse til bygging av en enkelt boligbygning, trenger du følgende dokumenter:
- en uttalelse adressert til lederen for den lokale administrasjonen;
- passdata fra utvikleren;
- eiendomsdokumenter til tomten;
- byplanplan;
- en plan for planlegging av tomten, som indikerer dens grenser og indikerer plasseringen av objektet for individuell boligbygging.
Trinn 3
Titteldokumentene er dokumentene på grunnlag av hvilke du regnes som eieren av dette nettstedet - et sertifikat eller eierskap. Du må bestille utarbeidelse av en byplanleggingsplan fra det territoriale organet for arkitektur og byplanlegging på stedet for dette nettstedet. I henhold til nr. 10 i art. 51 i Civil Code of the Russian Federation, er det ikke tillatt å kreve andre dokumenter fra utvikleren som ikke er foreskrevet i loven.
Trinn 4
Etter at søknaden og den nødvendige pakken med dokumenter er levert, må byggetillatelsen utstedes innen 10 virkedager. I løpet av denne tiden vil tilsynsmyndighetene kontrollere at den faktiske utformingen av bygningen er i samsvar med kravene i byplanplanen og de godkjente røde linjene. Hvis de blir oppfylt, vil du motta en positiv beslutning. Når avgjørelsen er negativ, har du rett til å utfordre den i retten.
