Hvordan anerkjenner du retten til å bruke det omstridte boarealet og på grunnlag av hvilke bevis? Hvis alle saksøkere som gikk til retten i denne saken, visste svaret, ville dommerne ha mye mindre arbeid.
Bruksanvisning
Trinn 1
Hvis kommunen forhindrer deg fra å registrere deg i en leilighet som dine pårørende mottok under en sosial kontrakt, gå til retten. Selv om du er et familiemedlem til en av leietakerne i boligen (en ektefelle eller et voksent barn), kan dette faktum gi deg rett til en bolig på følgende vilkår: - hvis du driver en felles husholdning og faktisk bo i det omstridte territoriet;
- hvis du regelmessig betaler strømregninger;
- hvis du bærer utgiftene til vedlikehold av boligen på lik basis med resten av leietakerne;
- hvis du har skriftlig samtykke fra alle andre arbeidsgivere (bosatt eller midlertidig fraværende) spesifisert i den sosiale arbeidsavtalen, bekreftet av en notarius.
Steg 2
Bevis for å drive felles husholdning og faktisk opphold kan være: - faktumet om tilstedeværelsen av personlige eiendeler i leiligheten til leieren, hvis familiemedlem du er;
- det faktum at det påløper felles utgifter for mat og andre varer;
- øyenvitneberetninger (naboer eller slektninger som ikke er arbeidsgivere);
- foto-, lyd- og videomaterialer.
Trinn 3
Bevis for å pådra seg, på lik linje med resten av leietakerne, er kostnadene ved å vedlikeholde boligen: - salgskvitteringer mottatt i butikkene med byggevarer og rørleggerarbeid;
- fakturaer og sertifikater fra boligavdelingen om betaling for tjenester for den aktuelle reparasjonen av lokalene;
- fakturaer, estimater og sertifikater fra organisasjoner som utførte reparasjons- og byggearbeider i de omstridte lokalene;
- øyenvitneberetninger (naboer eller slektninger som ikke er arbeidsgivere).
Trinn 4
Bevis på det vanlige bidraget fra en aksje til å betale regninger er: - regninger og kvitteringer fra boligavdelingen, forvaltningsselskapet eller HOA;
- en skriftlig eller muntlig avtale om betaling av regninger med leietakerne i lokalet.
Trinn 5
Selvfølgelig kan ikke alle disse bestemmelsene overholdes, så retten tar vanligvis i hovedsak hensyn til fakta og bevis som bekrefter driften av den felles husholdningen, samt skriftlig samtykke fra andre leietakere. Det kreves imidlertid ikke skriftlig samtykke hvis leieren ønsker å registrere et mindreårig barn i leiligheten. I tillegg er det i rettspraksis tilfeller hvor et familiemedlem til en av leietakerne de jure, som ikke har samtykke fra de andre leietakerne, men leder en felles husholdning med dem, ble anerkjent som rett til å bruke bolig.
