Når to eller flere personer erverver eierskap til et eiendomsobjekt, oppstår det et andelforhold mellom dem for retten til å bruke eiendommen. Slik at hver av deltakerne tydelig kjenner grensene til nettstedet deres, er det en spesiell prosedyre. Det kommer til uttrykk i en frivillig avtale mellom alle eiere om å avgrense rettighetene til en del av denne eiendommen. Dette er nødvendig for deres fullstendige implementering i tilfelle salg, donasjon, deling eller arv.
Bruksanvisning
Trinn 1
Inngå en avtale om fastsettelse av aksjene. Det bør utarbeides og avsluttes mellom to eller flere personer som har eiendom i sameie. Tradisjonelt inngås en avtale om fastsettelse av aksjer i forhold til et eiendomsobjekt (tomt, leilighet, boligbygg). Denne avtalen om fastsettelse av aksjer mellom deltakerne tar sikte på å effektivisere eiendomsforhold på frivillig basis mellom eierne av felleseiendom.
Steg 2
Bestem i avtalen mellom partene etter gjensidig avtale andelen til hver eier i et forhold som er praktisk for alle eiere, tilstanden, prosedyren og metoden for deling av eiendom, og angi også reglene for bruk av eiendommen. En avtale om fastsettelse av aksjer kan utarbeides ved tildeling av arveandelen (arv), ved oppløsningen av ekteskapet - delingen av ektefellenes felles ervervede eiendom. Ofte inngås denne avtalen mellom eierne av leiligheten i tilfelle en av eierne av felleseiendommen ønsker å tildele sin andel til påfølgende salg.
Trinn 3
Legg inn et krav for å bestemme andelen i retten. Den kan sendes inn av noen av eierne av felleseiendommen. Dette bør gjøres dersom minst en av deltakerne ikke ønsker å inngå en avtale om fastsettelse av aksjer.
Trinn 4
Sertifiser avtalen om bestemmelse av aksjene i notariatkontoret, mens tilstedeværelse av alle eiere er nødvendig. Forbered deg på dette følgende dokumenter: pass til eierne; tittel dokumenter for eiendom; attest for retten til arv (når arvingens andel bestemmes). Eventuelle tillegg og endringer i avtalen om fastsettelse av aksjer må sertifiseres av en notarius. Da bør retten til å dele eierskap registreres hos statens registreringsmyndighet.
