Sikkerheter spiller ofte en viktig rolle i eiendomstransaksjoner. Det er han som gir garantien for avslutningen av transaksjonen. Garantien ligger i det faktum at i tilfelle brudd på kontrakten ved avslutning av transaksjonen, vil kjøper eller selger kompensere offeret for kompensasjon.
Bruksanvisning
Trinn 1
Forbered en foreløpig salgskontrakt, og angi nøyaktig dato for avslutning av den fremtidige transaksjonen. Deretter, hvis den ene parten unngår inngåelsen av hovedkontrakten, vil den andre parten gjennom retten kunne kreve den obligatoriske avslutningen av transaksjonen.
Steg 2
Sjekk tilgjengeligheten av alle dokumenter for leiligheten. Finn ut om barn er registrert i leiligheten. Denne omstendigheten er veldig viktig, for hvis det er registrerte mindreårige barn, kan transaksjonen bli ugyldiggjort.
Trinn 3
Inngå en foreløpig salgskontrakt, som gjør det mulig å kjøpe en leilighet i fremtiden til den opprinnelig avtalte prisen. Ikke glem at slike dokumenter kun inngås skriftlig og i duplikat, hvorav den ene forblir hos deg og den andre hos kjøperen.
Trinn 4
Tegn en obligasjonsavtale. Funksjonene er som følger:
- gjenstand for pant kan være forskjellige ting eller verdipapirer, annen eiendom, samt penger;
- kontrakten må angi hvem som er forvalter av den pantsatte eiendommen;
- gjenstanden for pant er hoveddelen i panteavtalen, dens vurdering (om nødvendig), mengden og tiden for pantsetterens oppfyllelse av hovedforpliktelsene er også foreskrevet;
- en løfteavtale må kun inngås skriftlig;
- hvis pantet er løsøre, er pantrettighets rettigheter til eiendommen foreskrevet for å sikre avslutningen av transaksjonen i henhold til avtalen.
Trinn 5
Forsikre sikkerheten med et anerkjent forsikringsselskap.
Trinn 6
Signer en kontrakt. Noter det hvis det staver rettighetene til pantet til eiendommen eller hvis pantet er løsøre.
Trinn 7
Etter inngåelse av kontraktene, overfør depositumet til selgeren. Selv om det i de fleste tilfeller er mulig å oppbevare depositum hos kjøperen (for eksempel en bil).
