Med fremveksten av retten til privat eierskap av eiendom i Russland, dukket retten til å disponere over den, garantert av den russiske føderasjonens grunnlov. Enhver eier kan disponere eiendommen som tilhører ham etter eget skjønn: å selge den, testamentere eller donere den, etter å ha utstedt det aktuelle dokumentet.
Bruksanvisning
Trinn 1
Eierskapet til eiendom garanterer ikke bare at du kan avhende det slik du ønsker det, men også at du også kan selge, testamentere eller donere det til hvem som helst, uavhengig av graden av forhold, selv til en fremmed, selv om du er hans første se. Men donasjonsavtalen har sine egne nyanser. Etter at den er signert og gjennomgår statlig registrering, er den donerte eiendommen underlagt fremmedgjøring til fordel for den begavede personen, og det vil være nesten umulig for deg å utfordre denne transaksjonen.
Steg 2
I tillegg, for den kostnadsfrie donasjonen av denne eiendommen, er ikke ditt eneste ønske nok - dette er en toveisavtale, og den begavede personens plikt er å godta denne gaven. Siden eiendommen som overføres som gave, i henhold til Russlands skatteregler, regnes som inntekt mottatt, må den heldige som er begavet av deg, sende inn en erklæring og betale eiendomsskatt for enkeltpersoner til et beløp på 13% av verdien av gaven din. Loven fritar bare nære slektninger og medlemmer av samme familie som bor sammen fra slik skatt. De. en person som regnes som en fremmed for deg, må betale et betydelig beløp i form av skatt, og det finnes kanskje ikke alle. Derfor er samtykke til å ta imot gaven en viktig betingelse i donasjonskontrakten.
Trinn 3
I tilfelle et slikt ønske kommer til uttrykk av de begavede, er det nødvendig å utarbeide en donasjonsavtale riktig slik at dine nærmeste slektninger - potensielle arvinger etter loven, ikke senere kan utfordre den og ugyldiggjøre den i retten. I dette tilfellet er det bedre å sertifisere donasjonskontrakten med en notarius ved å legge ved et sertifikat fra en medisinsk institusjon til dokumentene som sier at du har et sunt sinn og minne. For personer over 70 år vil en notarius som bekrefter kontrakten kreve et slikt sertifikat uten feil.
Trinn 4
Etter at notaren har attestert kontrakten for at den skal tre i kraft, er det nødvendig å registrere den hos det territoriale byrået i Rosreestr på stedet. Det vil være nødvendig å legge til registreringsdokumentene tittel- (kjøps- og salgsavtalen, kapitalandeler eller privatisering) og titteldokumenter (eiendomsbevis) dokumenter for eiendom, pass til giveren og de begavede, samt en kvittering for betaling av statsavgift.
