Tildelingen av en aksje har en juridisk særegenhet. Dette skjer når flere eiere har rett til å eie den samme eiendommen i fellesskap, og felleseie oppstår. Vanligvis kan dette skje når du privatiserer boareal for alle eller noen av familiemedlemmene, når ektefeller kjøper et hus, en tomt, hvis denne eiendommen deretter går inn i deres felles felleseie, og i andre lignende situasjoner.
Bruksanvisning
Trinn 1
Bestem hvor mange sameiere som har rett til å eie, bruke og avhende. Dette er et viktig faktum, siden stemmegivningen til hver av dem er nødvendig i tilfelle en situasjon med å skille en andel fra felleseiendom når det fastsettes totalt antall. Det er ikke nødvendig å gå til retten for å tildele en andel. Med samtykke fra alle eiere blir en viss andel innløst av en person, og han blir dens fulle eier. Hvis minst en av sameierne ikke gir slikt samtykke, får saken en rettslig karakter og blir vurdert innenfor rammene av en sivil konflikt mellom dem for tildeling av en andel.
Steg 2
Tilby retten til første opsjon til den nye eieren når du bestemmer deg for tildeling av en aksje. Eierne er forpliktet til å gjøre dette, ellers er ikke salg av aksjen til en annen person mulig hvis det var en leieavtale i lang tid.
Trinn 3
Forbered deg på dokumentene for tildeling av en andel fra sameie, nemlig et matrikkelpass, en plan for et hus / leilighet i den delen som tilhører den nye eieren, og en rekke andre. Hoveddokumentet som bekrefter tilbaketrekningen av en andel fra felleseie vil være en salgs- og kjøpsavtale, samt et sertifikat for statlig registrering av rettigheter til eiendom, laget i navnet til den nye eieren av denne aksjen.
Trinn 4
Bestem kretsen av personer som er berettiget til tildeling av en andel fra felleseiendommen med mulighet for innløsning. Resultatet av denne prosessen vil være andelen tildelt fra felleseiendommen i hendene på et mindre antall sameiere. Grunnlaget for tildeling av en aksje er det uavhengige uttrykket for viljen til noen av sameierne. Hvis viljeuttrykket ble gjort under tvang, blir denne saken også lagt til behandling i rammen av rettsmøtet.
Trinn 5
Utarbeide en kontrakt for kjøp og salg av felleseie. Tildelingen av en aksje tilsvarer allerede verdien på markedet på salgstidspunktet. Midler kan bare mottas av en medeier hvis eiendommen som skal deles, blir ansett som udelelig og blir eierskap enten som et eiendomskompleks eller som en udelelig ting i kraft av sivil lov på føderalt nivå.
