En huseierforening er en form for eiendomsforvaltningsorganisasjon der alt ansvar og makt hviler i leietakerne selv. For å opprette en slik organisasjon, må du gå gjennom etablerte juridiske prosedyrer.
Bruksanvisning
Trinn 1
Lag en tidsplan for eiermøtet. Vær oppmerksom på at den skal inneholde alle problemene du vil diskutere med eierne. På slutten kan du legge til en artikkel "Diverse", der du kan diskutere spørsmål som ikke er inkludert i det generelle regelverket.
Steg 2
Lag en generell liste over huseiere. Federal Registration Service kan hjelpe deg med dette.
Trinn 3
Innkalle til generalforsamling for eierne. For å gjøre dette, legg inn varsler hjemme hos deg om tidspunktet og stedet for møtet. Det anbefales å varsle folk en til to uker i forveien, og også avtale et møte utenom åpningstiden. Sommer er kanskje ikke den beste tiden heller - en betydelig del av mennesker kan reise på ferie eller til landet. Send også varsel om dato og sted for møtet personlig til hver eier. Det beste er om slikt papir overleveres til signatur eller sendes med bekreftet post med mottakelsesbekreftelse. I teksten advarer huseiere om at de må ha pass og eierskapssertifikat med seg.
Trinn 4
I møte teller du antall deltakere. En slik hendelse anses å være gyldig hvis eierne av minst 50% av leilighetene og andre lokaler i huset er til stede. Ta en avstemning for å velge møteleder, samt sekretæren som skal ta referatet. Spør huseiere muntlig om de vil opprette en HOA. Svarene deres bør noteres på den spesielle stemmelisten. Du bør også godkjenne et forhåndsutarbeidet charter, samt en liste over personer som vil bli inkludert i styret for HOA. Separat bør det oppnevnes en revisor som skal utføre tilsyn i organisasjonen. I alle tilfeller vil stemmegivning være gyldig hvis mer enn 50% av de fremmøtte støtter charteret eller et bestemt medlem av styret.
Trinn 5
Hvis det ikke var mulig å samle inn 50% av eierne, kan du holde et nytt møte eller avtale en skriftlig avstemning. I sistnevnte tilfelle, gi alle huseiere et skjema der de må skrive ned navnet sitt, samt svarene på de stilte spørsmålene. Be om at disse skjemaene returneres til deg.
Trinn 6
Registrer en HOA. For å gjøre dette, overfør en skattemessig kopi av charteret fra HOA til skattemyndigheten på bostedet, samt referatet fra møtet. Betal avgiften på 2000 rubler. Åpne deretter en HOA-konto i en av bankene. Etter det vil registreringen av organisasjonen være fullført, det vil forbli å overføre huset til balansen ved å kontakte kommunen.
