Et pantelån er underlagt statlig registrering, mens både pantet i seg selv og panteavtalen er registrert. De. det er to forskjellige registreringshandlinger. Registrering utføres i autoriserte organer på grunnlag av en søknad fra panteloven eller pantsetter (i visse tilfeller begge deler) og dokumenter som er vedlagt denne søknaden, hvis liste er bestemt av den føderale loven "On Mortgage".
Bruksanvisning
Trinn 1
Bestem opprinnelsen til pantelånet. Hvis dette skjedde i kraft av avtalen, vil registreringen skje etter registrering av panteavtalen på grunnlag av en felles søknad fra pantsetter og pantsetter (parter i panteavtalen). Søknaden må legge ved en kvittering for betaling av statens registreringsgebyr, som er 1000 rubler for enkeltpersoner og 4000 rubler for juridiske enheter, en panteavtale med vedlegg og en kopi av dem, samt dokumenter om søkeren eller søkerne (pass og kopi av dette, fullmakt, etc.). etc.). Alle disse dokumentene sendes til det territoriale byrået Rosreestr på stedet for eiendommen som er overført til pantet. I noen tilfeller er det også behov for andre dokumenter (samtykke fra ektefelle, matrikkelplan).
Steg 2
Hvis grunnlaget for fremveksten av pantelån var visse juridiske normer (for eksempel i tilfelle arv), vil det ikke være nødvendig med en egen søknad og betaling av statsavgiften. Det skjer samtidig med registreringen av eierskapet til den personen hvis rettigheter vil bli belastet med pantet.
Trinn 3
Registrering av pantelån for ikke-boliglokaler utføres innen 30 dager, og for boliglokaler - innen 5. Dermed kan du etter denne perioden hente et dokument som bekrefter registreringen. Fra registreringen av pantelånet anses det å ha oppstått.
Trinn 4
Ikke glem at det i henhold til loven ikke bare pantet, som er en heftelse, er underlagt registrering, men også panteavtalen. Hvis det ikke er registrert, vil det bli ansett som ugyldig. Den trer i kraft fra datoen for statlig registrering. For statsregistrering av en panteavtale sendes følgende dokumenter til det territoriale organet i Rosreestr: en felles søknad fra pantsetter og panthaver, panteavtalen med vedlegg og kopi, avtalen, hvis utførelse er sikret av pantelån, kvittering for betaling av statsavgift, dokumenter om søker (søkere). I visse tilfeller kan det også være nødvendig med andre dokumenter som er etablert ved lov.
