Moderne russisk lovgivning forstår fjerning av en person fra registrering som et utdrag fra en bolig. I dette tilfellet er følgende situasjoner mulige: fratakelse av registrering av en person som bor i en leilighet eller et hus som er hans eiendom; fratakelse av registrering av en person som ikke er eier av et hus eller leilighet.
Bruksanvisning
Trinn 1
I tillegg kan vi ved avregistrering snakke om å frata en person retten til å bruke bolig (hvis han ikke er eier av det) og fratakelse av eierskap (i forhold til eieren av et hjem). I sistnevnte tilfelle kan en person fjernes fra registrering, men han beholder eiendomsretten når det gjelder huseiere. Slike tilfeller oppstår når eieren av en leilighet eller et hus blir kastet ut og samtidig forpliktet til å selge sin bolig.
Steg 2
I tilfelle hvor personen ikke er eier av huset, kan han fratas registreringen under følgende omstendigheter:
- personen bor i leiligheten, men betaler i lang tid ikke for verktøy, og betaler heller ikke andre regninger for vedlikehold av boarealet;
- personen i lang tid (det tar mer enn 6 måneder) bor ikke i leiligheten og har et annet boareal, og betaler dessuten ikke alle nødvendige utgifter for vedlikehold av leiligheten (et antall saker som direkte er lovfestet er ekskludert, for eksempel tilstedeværelse av en person i militærtjeneste, lang forretningsreise osv.);
- en person som bor i en leilighet systematisk bryter reglene for bruk av boliglokalet, inkludert bruk av det til andre formål;
- personen som er registrert i leiligheten har gått ut på leie- eller leieavtalen;
- personen bryter vilkårene i leie- eller leieavtalen;
- personen utfører ulovlige handlinger i forhold til eieren av boarealet eller i forhold til andre personer som bor hos ham.
Trinn 3
Når en person er eier av lokalet, er situasjonen med avregistrering mer komplisert, bare hvis en person bare kan frata eiendommen av en domstol. Så begrunnelsen for avregistrering av eieren kan være:
- fratakelse av en person av eiendomsretten til den okkuperte boligen (for fratakelse av eierskapsretten, kan retten ta hensyn til grunnene som er strengt etablert ved lov, for eksempel anerkjennelse av kontrakten, ifølge hvilken personen mottatt boligen, som ulovlig eller ugyldig);
- brudd fra eieren av reglene for bruk av bolig eller bruk av det til andre formål;
- langvarig (mer enn 6 måneder) manglende betaling av eieren av verktøy og andre betalinger for leiligheten (i slike tilfeller blir personen kastet ut, eiendommen hans selges på grunnlag av en rettslig handling, betalinger betales fra midlene mottatt, blir resten overført til den tidligere eieren);
- eieren begår ulovlige handlinger som bringer andres liv, helse eller sikkerhet i fare og andres rettigheter, hvis slike handlinger (passivitet) er direkte relatert til eierskapet til boliger (retten kan kaste ut en person, men ikke frata ham eiendommen, for eksempel ved å bare forplikte seg til å selge leiligheten eller huset sitt).
Trinn 4
Det skal bemerkes at retten kan ta hensyn til andre grunner for å fjerne en person fra registrering, både med fratakelse av eiendomsrett og uten den. For eksempel kan eieren fratas en leilighet eller et hus hvis de opptrer som sikkerhet. I alle fall, i fravær av personens samtykke til avregistrering, treffes en slik avgjørelse utelukkende av retten.
