Hvis du eier en tomt, betyr dette at du når som helst kan selge den og konvertere tomten til sedler. Men siden land betraktes som eiendom og i tillegg er underlagt beskatning, blir tomter registrert i statens matrikkelregister. Derfor kan du kun selge en tomt ved å samle den nødvendige pakken med dokumenter som bekrefter din rett til denne tomten.
Typer titteldokumenter for tomter
For tiden har borgere som eier tomter forskjellige rettigheter til dem. Rettighetstypen er angitt i titteldokumentene og er definert som en betingelse for bruk av dette nettstedet:
- eiendom;
- leie;
- ubegrenset bruk
- arvet besittelse for livet;
- gratis tidsbegrenset bruk.
Denne retten bekreftes av de relevante dokumentene, som inkluderer:
- sertifikat for eierskap av land av en ny type;
- sertifikat for eierskap av land av den gamle modellen;
- en statlig handling om eierskap av land, livslang arvelig besittelse, evigvarende (permanent bruk) land;
- avgjørelser fra distriktsadministrasjoner eller avtaler om salg og kjøp eller leie av tomter.
Til dags dato kan du enkelt og umiddelbart selge bare den tomten, hvis eierskap er registrert i form av et sertifikat for et nytt utvalg. Dette betyr at tomten og retten til den er registrert i statsregisteret, jorda er i matrikkelregisteret, det er matrikkelplan. Alle andre må fullføre registreringen av tomter i eierskap og skaffe et nytt sertifikat og registrere tomten.
Hvilke dokumenter kreves for å selge land
Ha et sertifikat og en matrikkelplan i hånden, ta kontakt med en geodetisk organisasjon som har riktig sertifisering, utarbeid en avtale for produksjon av en landmålingsplan, som vil omfatte en handling for å avtale områdets grenser med tilstøtende grunneiere.
Registrering av en transaksjon for salg av en tomt når det gjelder tid kan vare fra 3 til 6 måneder.
Hvis det er kapitalstrukturer på nettstedet, er det nødvendig å bestille fra BTI et teknisk pass for dem og utarbeide et sertifikat for den vurderte verdien. Hvis det ikke er bygninger, bør BTI fremdeles utstede et sertifikat for at de er fraværende på dette nettstedet.
Etter at landundersøkelsen er overført og godkjent av det territoriale matrikkammeret, vil du motta en matrikkelplan for tomten til salgs i dine hender. Hvis eiendommen var felleseid, må du utarbeide et godkjent godkjennelse fra ektefellen for salg av land og bygninger i tilfelle de er tilgjengelige på nettstedet.
Salgskontrakten kan utarbeides i en enkel skriftlig form, dens notarisering er ikke et obligatorisk krav.
Tegn en kjøps- og salgsavtale hos en notarius eller i registreringskammeret, og bestill et utdrag fra Sovjetunionen der. Send deretter hele pakken med dokumenter som kreves for å registrere transaksjonen til registreringskammeret:
- søknad om statsregistrering av transaksjonen og overføring av eierskap;
- dokumenter som dokumenterer deltakernes identitet;
- en kvittering for betaling av statsavgiften;
- originaler til titteldokumenter;
- tekniske pass for bygninger;
matrikkelplan for tomten;
- salgskontrakt;
- autorisert samtykke fra ektefellen.
