En donasjonsavtale er et dokument som er underlagt obligatorisk registrering. En gave skjøte kan utstedes både for en pårørende og for en helt fremmed. I noen tilfeller er det tilbakevirkende.
Er donasjonskontrakten med tilbakevirkende kraft
En donasjon til en leilighet er et dokument som lovlig etablerer giverens ønske om å donere eiendommen sin til en bestemt person gratis. Gaven må tegnes skriftlig og registreres i henhold til alle etablerte regler. Overføring av en leilighet i henhold til denne avtalen er underlagt artikkel 32 i borgerloven i Russland.
Noen ganger oppstår situasjoner der giveren ombestemmer seg og spørsmålet om kansellering av gaven oppstår. Moderne lovgivning utelukker ikke denne muligheten. Hvis donasjonsavtalen blir utført, men giveren lover å overføre eiendommen sin til noen i fremtiden (ved arv, etter hans død), kan han si opp avtalen ensidig. En god grunn til en slik kansellering kan være forverring av den økonomiske situasjonen, sykdom, uverdig oppførsel til den begavede.
Den begavede har rett til å nekte leiligheten ensidig uten grunn, men dette må gjøres skriftlig og registreres. I dette tilfellet har giveren rett til å kreve refusjon av alle kostnader forbundet med registrering av kontrakten, registrering av eiendom og returnere pengene sine.
Er det mulig å returnere den donerte leiligheten hvis rettighetene til den overføres helt til den nye eieren
En avtale om leilighetsdonasjon er tilbakevirkende kraft under visse omstendigheter. Du kan annullere en gavebrev hvis:
- giveren påførte giveren kroppslig skade;
- den begavede personen forsøkte livet eller helsen til giveren eller hans nære slektninger.
Alle fakta må nødvendigvis dokumenteres. Hvis giverens handlinger førte til at giveren døde, kan hans slektninger gå til retten for å annullere transaksjonen.
Loven foreskriver også kansellering av gavekort på grunn av forsømmelse av eiendom. Dette gjelder hvis leiligheten for eksempel har en høy verdi for giveren.
Du kan stille spørsmål ved lovligheten av transaksjonen og ugyldiggjøringen med senere kansellering hvis:
- donasjonen ble utført av en funksjonshemmet person eller en mindreårig;
- transaksjonen strider mot andre artikler i borgerloven;
- donasjonsprosedyren ble utført i strid med noen regler.
Det er en liste over personer som eieren av en leilighet ikke har rett til å fremmedgjøre eiendom. Denne kategorien innbyggere kan tilskrives tjenestemenn i høye stillinger, foresatte, ansatte i sosiale organisasjoner (hvis de tar seg av giveren, yter medisinske eller sosiale tjenester).
