For tiden regulerer lovgivningen en rekke områder av menneskelig aktivitet, selv de som bare vil utvikle seg i fremtiden. For eksempel, for å avgjøre et forhold og skape garantier for en fremtidig transaksjon, kan du inngå en foreløpig avtale eller en intensjonsavtale.
Konseptet med en intensjonskontrakt
Det er ikke for ingenting at en foreløpig avtale eller en intensjonsavtale bærer dette navnet. I likhet med andre typer kontrakter medfører det fremveksten av juridiske forpliktelser for partene som inngår den. Emnet er imidlertid ikke overføring av eiendom, utførelse av arbeid eller levering av tjenester, men inngåelse av en annen kontrakt. Dermed forplikter partene seg til i fremtiden å inngå en viss låneavtale, levering og så videre, for å sikre forpliktelsen med en foreløpig avtale. En slik avtale er vanligvis utarbeidet skriftlig. Han vil bare bli ansett som en fange ved notarisering eller statsregistrering.
Innholdet i kontrakten
Dokumentet gir spesiell innhold. I kontrakten som utarbeides, må dens essensielle betingelser angis. For eksempel må en leveringskontrakt ledsages av en beskrivelse av varene (med navn, kvantitet, kvalitet, sortiment) og leveringstid, salg og kjøp av eiendom - en beskrivelse av eiendommen og prisen, byggearbeider - deres natur og resultat. Dermed skal den foreløpige avtalen vise på hvilke betingelser partene vil bygge sine forhold i fremtiden. Begrepet for inngåelse av hovedkontrakten er også fastsatt, som vanligvis er opptil ett år.
Noen ganger oppstår det en situasjon når en av partene nekter å inngå en kontrakt senere på grunnlag av en intensjonsavtale. I dette tilfellet har motparten rett til å kreve dette i retten ved å fremsette krav om tvang til å inngå en kontrakt. Den foreløpige kontrakten kan også angi beløpet på den tapte (renten, bot) for forsinkelse eller nektelse av å signere det endelige dokumentet.
Ofte inngås en foreløpig kontrakt for kapitalbygging, leasing, kontrakt, transport, kjøp og salg av eiendom og andre situasjoner når det er nødvendig å nøye planlegge forholdene for samhandling. Partene må forstå vilkårene i kontrakten og konsekvensene som oppstår etter signering. Det er grunnen til at dokumentet vanligvis opprettes av forhandlinger mellom partene med svar på forskjellige spørsmål som er angitt av vilkårene. På en eller annen måte hjelper foreløpige avtaler med å ta informerte beslutninger i fremtiden.
Det er verdt å huske at overføring av et depositum under en foreløpig avtale for å kontrollere oppfyllelsen av forpliktelser er umulig. Dokumentet foreskriver heller ikke inngåelse av en avtale om erstatning, siden denne avtalen ifølge voldgiftspraksis ikke kan være grunnlaget for opphør av partenes forpliktelser i fremtiden.
