En transaksjon for salg og kjøp av et rom formaliseres av en skriftlig avtale. I henhold til lov er denne avtalen underlagt statsregistrering hos Rosreestr-myndighetene. For registrering må du også samle en pakke med dokumenter for rommet og leiligheten der det ligger.
Bruksanvisning
Trinn 1
Lag en salgskontrakt for rommet. Ideelt sett er det bedre å overlate dette til advokater eller et eiendomsselskap, men ikke alle har denne muligheten. Hvis du selv forpliktet deg til å utarbeide en kontrakt, må du huske de essensielle forholdene, uten hvilke kontrakten ikke blir anerkjent som inngått. Dette er gjenstand for kontrakten - rommet og prisen. Angi all informasjon om rommet det kan identifiseres med: adressen til leiligheten der den ligger, dens område. Merk den på leilighetsplanen og legg den til kontrakten.
Steg 2
Utarbeide en handling av aksept og overføring av rommet til kontrakten. Den inneholder informasjon om selger og kjøper, informasjon om rommet og informasjon om at rommet er overført i god stand. Handlingen sammen med kontrakten blir sendt til myndighetene i Rosreestr for registrering. Du må ha tre eksemplarer av kontrakten (for selger, kjøper og myndighetene i Rosreestr) og tre eksemplarer av handlingen.
Trinn 3
Samle resten av dokumentene som må sendes til myndighetene i Rosreestr for registrering. Kjøperen vil trenge søknader om statlig registrering av kontrakten og overføring av retten til rommet, et pass og en kvittering for betaling av det statlige registreringsgebyret. Selgeren må sende inn de samme søknadene, et pass, et sertifikat for eierskap til rommet, et utdrag fra husboken, samtykke fra vergemål og vergemyndigheter, hvis mindreårige bor i leiligheten, samtykke fra ektefellen til selge rommet, det notariserte avslaget fra de andre eierne av lokalene i leiligheten fra fortrinnsretten til kjøpsrett.
Trinn 4
Send inn dokumenter til myndighetene i Rosreestr. Du kan finne ut om tidsplanen for deres arbeid på tilsvarende nettsted: www.rosreestr.ru. Etter 30 dager må transaksjonen registreres. Selgeren må motta sin kopi av salgskontrakten med registreringsmerket fra myndighetene i Rosreestr, og kjøperen må motta samme kopi og eierbevis.
