Du kan si opp leieavtalen for lokaler som ikke er hjemmehørende etter utløpet av leieperioden, etter avtale fra begge parter eller på initiativ fra en part. Samtidig er det nødvendig å overholde alle juridiske aspekter av gjeldende lovgivning, særlig artikkel nr. 451, 452, 453, 618, 619, 629 i den russiske borgerloven.
Det er nødvendig
- - et brev med en liste over vedlegg og varsel;
- - søknad til retten.
Bruksanvisning
Trinn 1
Hvis leieavtalen for ikke-boliger har gått ut, og ingen av partene har gitt uttrykk for et ønske om å forlenge leieforholdet, anses avtalen som opphørt.
Steg 2
Tidlig oppsigelse av leieavtalen for lokaler utenom boliger er mulig etter gjensidig avtale mellom utleier og leietaker. På samme tid, hvis det oppnås en gjensidig avtale og ingen av partene er imot tidlig avslutning av forholdet under kontrakten, kan kontrakten avsluttes uten forvarsel og uten ytterligere betingelser.
Trinn 3
Hvis du ønsker å si opp leiekontrakten for ikke-boliglokaler ensidig, må vilkårene for tidlig terminering av leiekontrakten være spesifisert i selve avtalen. Hvis det ikke er noen klausuler om tidlig opphør av kontrakten, følger de av gjeldende lovgivning. Det er nødvendig å varsle utleier eller leietaker skriftlig om tidlig opphør av kontrakten ved å sende et bekreftet brev med en liste over vedlegg og en leveringsmelding. Dette bør gjøres senest to måneder før kontrakten avsluttes.
Trinn 4
Utleier er forpliktet til å betale en bot til leietakerne for tidlig opphør av kontrakten til det beløpet som tilsvarer betaling for ikke-boliger i en måned. Hvis leietakerne er initiativtakere til avslutningen av kontrakten, vil forskuddsbetalingene for leie av lokalet ikke bli refundert.
Trinn 5
Uten advarsel kan du ensidig si opp kontrakten bare ved en rettskjennelse. En tilstrekkelig grunn til en positiv rettsavgjørelse vil være: - bruk av lokalene til andre formål spesifisert i kontrakten; - for tidlig betaling for leie; - skade på eiendom; - overføring av lokalene til fremleie uten eierens tillatelse; - brudd på enhver klausul i kontrakten; - andre grunner som retten anser det tilstrekkelig til å si opp kontrakten.
