For å bygge et boligbygg er det nødvendig å gjennomgå en lang og kostbar prosedyre for å få en byggetillatelse og for å sette anlegget i drift. Dacha-amnestien tillot eierne av individuelle boligbygninger å registrere eierskap uten å innhente disse dokumentene. Den forenklede prosedyren var begrenset til 1. mars 2015. Federal Law No. 20-FZ av 28. februar 2015 forlenget denne perioden.
Dacha-amnestien er en forenklet prosedyre for registrering av borgernes rettigheter til visse eiendomsobjekter, som begynte å fungere 1. september 2006 i forbindelse med vedtakelsen av lov nr. 93-FZ av 30. juni 2006.
- på tomter som er beregnet på å drive et personlig datterselskap, landsted, lastebiloppdrett, hagearbeid, individuell garasje eller individuell boligbygging;
- eiendomsobjekter bygget på slike tomter.
Den forenklede prosedyren fungerer bare for land som er gitt før 30. oktober 2001. For å registrere eierskap til slike tomter, må du betale et statlig gebyr og sende inn en søknad til Rosreestr om statlig registrering av rettigheter med vedlagte dokumenter som bekrefter borgerens rett til tomt. Et slikt dokument kan være en handling fra en lokal myndighet om levering av en tomt til en borger eller et sertifikat for en borgeres rett til en tomt. Hvis ingen dokumenter ble funnet, kan du sende inn et utdrag fra husholdningsboken, som er utgitt av kommunen.
Registrering av retten til et eiendomsobjekt avhenger av tillatt bruk av tomten den er bygget på.
Hvis en tomt er beregnet for individuell boligbygging eller for å drive et personlig datterselskapsbruk, må følgende dokumenter sendes til Rosreestr for å registrere eierskap til en gjenstand: en søknad om statsregistrering av rettigheter, et dokument om tittelen til tomten (ikke nødvendig hvis søkerens rett til dette landet området var tidligere registrert), en kvittering for betaling av statens avgift.
Du trenger også tillatelse fra en lokal myndighet for å sette i gang en individuell boligkonstruksjon eller en byggetillatelse (hvis en slik gjenstand er et gjenstand for bygging). Hvis søkeren ikke leverer dem på egen hånd, blir Rosreestr bedt om dokumentene i kommunen. Fram til 1. mars 2018 er det ikke bedt om tillatelse til å sette i bruk et individuelt boligbyggingsobjekt, og skjøte på tomt er det eneste grunnlaget for statlig registrering av rettigheter.
Vær oppmerksom på at det ikke er tillatt å foreta statlig registrering av retten til en fast eiendom som ikke regnes som regnskapsført i samsvar med føderal lov "On the State Real Estate Cadastre". Eiendommen må registreres hos matrikkammeret. For å registrere eiendomsrett er det med andre ord nødvendig å utstede matrikkelpass, dette gjelder også land og eiendom. Det er ikke nødvendig å sende det til registreringsmyndigheten; statens registrator kan uavhengig be om det fra matrikkammeret. Det er en mulighet for samtidig søknad om statlig matrikkelregistrering og for statsregistrering av rettigheter.
- den ble bygget på en tomt for en personlig dattergård og det ble avgitt en uttalelse fra en lokal myndighet som bekrefter at eiendomsobjektet ligger innenfor tomtenes grenser;
- hvis utstedelse av byggetillatelse ikke er nødvendig for bygging av eiendommen.
Hvis tomten er ment for drift av sommerhus eller hagearbeid, samt garasjer og andre eiendomsmegler (for eksempel et badehus, et lysthus, et skur, andre uthus), registreres det på samme måte som eierskapet av et individuelt boligkonstruksjonsobjekt. Bare i stedet for et matrikkelpass og en søknad til Rosreestr, leveres en erklæring om et fast eiendomobjekt som beskriver gjenstanden. Innbyggeren utarbeider erklæringen uavhengig. Det du skriver blir registrert.
Hvis du registrerer et objekt i henhold til erklæringen, er det bedre å bruke midlene og lage et matrikkelpass. Matrikkelpasset til et eiendomsobjekt er et utdrag fra den statlige matrikkelen av eiendom, som inneholder de unike egenskapene til eiendomsobjektet. Med dette dokumentet kan du fylle ut erklæringen så nøyaktig som mulig og forenkle livet ditt i fremtiden (for eksempel hvis du vil registrere deg i et nytt hus).
Hvis du blir bedt om dokumenter under statsregistreringen av fast eiendom, og du tviler på at du skal levere dem, ikke nøl med å spørre i hvilken spesifikk klausul om hvilken lovgivningsakt plikten til å levere dette dokumentet er stavet.
Dokumenter for statsregistrering kan sendes inn personlig, gjennom det multifunksjonelle senteret, i elektronisk form eller sendes per post.
Betingelsene for dacha-amnesti er ikke etablert. Den eneste begrensningen er at bare et matrikelpass (uten tillatelse til å sette i drift anlegget og byggetillatelse) kan sendes til Rosreestr for registrering av eierskap til et individuelt boligbyggingsobjekt frem til 1. mars 2018.
