Hvis kona er eier av leiligheten, vil ektemannens rett til denne eiendommen avhenge av en rekke forhold. Alle er beskrevet i detalj i Familiekoden til Russland. Denne lovgivningen beskriver også ektemannens rett til dette hjemmet i tilfelle en skilsmisse.
Familiekode for den russiske føderasjonen
Det er forskjellige muligheter for juridiske forhold og eiendomsforhold mellom mann og kone, hvor mannen hver vil ha forskjellige rettigheter til konas eiendom:
- Leiligheten ble kjøpt etter formaliseringen av ekteskapsforholdet.
- Leiligheten ble kjøpt av kona før ekteskapet.
- Kona mottok eiendommen ved arv eller i gave.
- Leiligheten ble oppnådd som et resultat av privatisering i koneens navn.
Rettighetene til en leilighet inkluderer følgende rettigheter:
- retten til å leve i det;
- bruke den til sitt tiltenkte formål;
- administrere leiligheten etter eget skjønn;
- registrere andre mennesker i den og abonnere på den;
- fremmedgjøre henne;
- motta inntekt fra det for leasing;
- utføre ombygging i leiligheten og registrere den.
I fravær av ektemannens rettigheter til leiligheten, har han ingen rettigheter til noe av det ovennevnte. Hvis mannen har rett til bolig, kan han utføre alle disse handlingene, men med samtykke fra ektefellen.
Leiligheten ble kjøpt i ekteskap
I henhold til bestemmelsene i familiekoden anses eiendom ervervet i et offisielt ekteskap som vanlig. Begge ektefellene har like rettigheter og plikter til denne eiendommen. Samtidig skiller loven ingen forskjeller i hvem leiligheten er registrert for: for mannen, for kona eller for dem begge i en viss andel.
Imidlertid, hvis en av ektefellene brukte de midlene han hadde samlet seg før ekteskapet på kjøp av en leilighet, kan han i tilfelle skilsmisse kreve en stor andel av fast eiendom i samsvar med utgiftene.
I henhold til ekteskapskontrakten som er signert av begge ektefellene, kan rettighetene til hver ektefelle til en leilighet eller annen eiendom enten utvides eller innskrenkes. Hvis det er en ekteskapskontrakt, bestemmes mannens rettigheter til konas leilighet i dette dokumentet.
Leiligheten ble kjøpt før ekteskapet
Hvis kona ble eier av leiligheten før det offisielle ekteskapet, har mannen ikke rett til å kreve denne leiligheten. Kona kan registrere mannen sin i denne leiligheten slik at han lovlig kan bo i den, men hun kan også skrive ut uten mannens samtykke.
Men hvis mannen i løpet av ekteskapet brukte penger på forbedring av bolig og verdien av disse etter at disse forbedringene har økt betydelig, har han under skilsmissen rett til å kreve fra retten å tildele en del av leiligheten til ham i samsvar med hans investeringer..
I tillegg kan kona i løpet av ekteskapet overføre leiligheten eller en del av den til mannen sin under en gaveavtale eller en ekteskapskontrakt. Etter å ha skilt seg, vil mannen ha full rett til den delen av leiligheten eller leiligheten som tildeles ham i sin helhet.
En leilighet mottatt ved arv eller i gave
Når en kone mottar en leilighet ved arv, vil mannen hennes ikke kunne ha rettighetene til seg. Men hvis eiendommen ble testamentert til begge ektefellene, eller ved lov har de begge rett til arv fra arvelateren, kan han presentere sine rettigheter til andel i leiligheten.
En lignende situasjon vil oppstå hvis kona mottar en leilighet i henhold til en gaveavtale. Hun blir eneeier, og mannen hennes vil ikke kunne kreve rettighetene hans i forhold til denne boligen. Unntatt i tilfeller der ellers ikke er bestemt av ekteskapskontrakten, eller hvis mannen under ekteskapet ikke investerte sine egne midler i å forbedre leiligheten, noe som førte til prisstigningen, eller kona ikke donerte en del av leiligheten til hennes mann.
Privatisert leilighet
Hvis privatiseringen av leiligheten ble utført av en av ektefellene før inngåelsen av ekteskapsforeningen, vil ikke den andre ektefellen ha rett til å kreve denne eiendommen.
Hvis privatiseringen skjedde på ekteskapstidspunktet, og samtidig ga mannen opp sin andel til fordel for sin kone, vil han deretter beholde retten til å bo i denne leiligheten hvis eierskapet til eiendommen endres.
