Praksisen med å skaffe bolig i sovesaler til utenlandske spesialister som jobber på bedriften, var utbredt under Sovjetunionen. Det er ikke noe slikt land lenger, men vandrerhjemmene og deres innbyggere, som ønsker å utøve sin rett til privatisering, har blitt værende.
Betingelser for privatisering av sovesaler
Artikkel 4 i den føderale loven "Om privatisering av boligmassen" inneholder et direkte forbud mot privatisering av boliglokaler i herberger, som tilhører kategorien avdelingsboliger og opprinnelig var i foretakets balanse. Men dette forbudet kan nå lett omgåes, siden kommunale og statlige virksomheter allerede har overført sine vandrerhjem til balansen mellom lokale kommuner, og derved overført dem til kategorien "flerleilighetsboliger". I dette tilfellet inngås sosiale leieforholdsavtaler med borgere som bor i slike hus, noe som er grunnlaget for den påfølgende privatiseringen og overføringen av eierskap til innbyggerne i den kommunale boligmassen. I dette tilfellet gjennomføres privatiseringsprosedyren som vanlig.
Det er sant at i tillegg til dette, må rommet du vil privatisere, oppfylle flere betingelser. Dette skal være et isolert rom, ikke et gjennomgangsrom. I tillegg kan du ikke privatisere deler av et sovesal eller et eget hjørne. Det vil si at du bare kan bli eier av et rom hvis du bor i det alene eller sammen med familien din.
Privatisering av rommet gjennom retten
I tilfelle vandrerhjemmet fremdeles er i selskapets balanse, har du muligheten til å privatisere det bare hvis du flyttet inn i rommet før ikrafttredelsen av den nye boligkoden i Russland, dvs. før 2004-01-03 og bare gjennom retten. I dette tilfellet vil rettsavgjørelsen være positiv hvis du kan bevise at rommet ble gitt til deg under en sosial kontrakt. I dette tilfellet vil forfatningsdomstolen være på din side, som i avgjørelser nr. 220-O av 02.11.2000, nr. 350-O av 05.11.2003 og nr. 441-O av 21.12.2004 uttalte avvisning av vedta avgjørelser om privatisering av lokaler i vandrerhjem, idet det kun tas hensyn til det formelle juridiske regimet for slike boliger.
For en rettsavgjørelse i dette spørsmålet, bør du bestille en teknisk plan for rommet og et utdrag fra statsregisteret over kapitalbyggingsobjekter ved avdelingen til Federal State Unitary Enterprise "Rostekhinventarizatsiya". Disse dokumentene bør legges ved påstanden, der du kan be retten enten forplikte de kommunale myndighetene til å inngå en privatiseringsavtale med deg, eller å anerkjenne ditt eierskap til hybelen i henhold til privatiseringsloven.
