Felles aksjeeierskap styres av artikkel 244, 256 i den russiske borgerloven og artikkel 34 i SK RF. For å formalisere salget av aksjer, bør du velge din in natura eller i prosent fra felleseiendommen. Med forskjellige divisjoner vil salget av aksjer variere betydelig.
Nødvendig
- - dokumenter om tittelen til aksjen;
- - trekke ut fra matrikkeldokumenter;
- - en rettskjennelse (hvis aksjen tildeles i prosent, og fredsforhandlingene ikke førte til de ønskede resultatene);
- - salgskontrakt;
- handling av aksept og overføring;
- - kvittering for betaling for registrering.
Bruksanvisning
Trinn 1
Hvis du i en rettslig prosedyre foretok en deling av aksjer i prosent på grunn av det faktum at det var umulig å skille aksjer i natura, så kan salget av din aksje bare utføres til personer som er dine medeiere. Når eiendommen deles, blir en gruppe sameiere medeiere. I henhold til artikkel 250 i den sivile koden for Den russiske føderasjon, hvis de ønsker å selge sin andel, er alle medeiere av de tildelte rente-aksjene forpliktet til å betale kostnaden for eiendommen din med makt, hvis det ikke er noen frivillig avtale om denne saken.
Steg 2
Hvis domstolen bestemte at du er forpliktet til å betale verdien av eiendommen din, kan salget av en aksje reflekteres ved å utarbeide en salgs- og kjøpsavtale, en handling om aksept og overføring og registrering av eiendomsrett i FUGRTS i samsvar med med den generelle prosedyren spesifisert i føderal lov nr. 122.
Trinn 3
Hvis din andel ble tildelt i naturalier, har du rett til å selge den til uvedkommende, men før det, varsle alle medeiere om salget på dine vilkår og til din pris. For en advarsel, kontakt en notarius, utarbeid en notariell kunngjøring, send den til alle sameiere med anbefalt post med beskrivelse av vedlegget. Ikke overlate varselet personlig, for i tilfelle problemer, på grunn av det faktum at du ikke tilbød sameierne å bruke forkjøpsretten, vil du ikke kunne bevise at dette ikke er tilfelle.
Trinn 4
Hvis en av sameierne bestemte seg for å kjøpe din andel av eiendommen, kan du gjenspeile salget i samsvar med gjeldende lov. Avslutt en notarisert eller skriftlig kjøps- og salgsavtale, en aksept- og overføringshandling, og send inn dokumenter til registreringssenteret for å registrere eierskap til din andel til den som kjøpte den fra deg.
Trinn 5
Hvis ingen innen en måned har uttrykt et ønske om å erverve din andel, har du rett til å selge den til enhver person, som gjenspeiler salget i den generelle angitte rekkefølgen.
