Bygging av nye bygninger og strukturer, så vel som andre byggearbeider, utføres på grunnlag av visse tillatelser. Spørsmål relatert til byggebransjen er regulert av den russiske sivil lov, den føderale loven "om arkitektoniske aktiviteter i Russland", byplanleggingskoden for den russiske føderasjonen, den føderale loven "om bistand til utvikling av boliger Konstruksjon ", samt andre lovgivningsmessige rettsakter.
Hva er byggetillatelse
En byggetillatelse er et dokument som fastslår rett til eier, eier, leietaker eller bruker av ethvert eiendomsobjekt til å utvikle en tomt, dens konstruksjon, samt rekonstruksjon av bygningen og landskapsarbeidet (paragraf 1 i artikkel 62 i Urban Planning Code of the Russian Federation).
Søknadsskjema for utstedelse av byggetillatelse, prosessen og vilkårene for behandlingen av denne søknaden, listen over materialer som skal vurderes, formen for tillatelsen, prosessen og fristen for dens ikrafttredelse, samt sekvensen av klage på avslaget på å gi byggetillatelse er beskrevet i byplanleggingskoden. De presenteres i form av lover og andre lovgivningsmessige handlinger fra de russiske føderasjonens konstituerende enheter.
Byggetillatelsen og den godkjente utformingsdokumentasjonen blir deretter registrert av lokale myndigheter (paragraf 4 i artikkel 62 i RF byplanleggingskode). Denne koden inneholder en detaljert liste over regler der det er mulig å nekte å gi byggetillatelse.
Avslag på byggetillatelse
Kommunen kan nekte tillatelse hvis prosjektdokumentasjonen ikke er i samsvar med godkjent bruk av tomten eller de gitte byggregler og forskrifter. Kommunenes avgjørelse om å utstede eller nekte byggetillatelse kan bli utfordret i retten.
En byggetillatelse har en begrenset periode. I samsvar med byplanleggingskoden bør den ikke overstige 3 år. Men denne tillatelsen kan utvides på grunnlag av kundens søknad. Prosessen og tidslinjen for fornyelse av byggetillatelse godkjennes til slutt av kommunen.
I henhold til byplanleggingskoden kreves ikke byggetillatelse hvis bygging av eiendomsobjekter ikke er relatert til strukturelle og andre elementer av påliteligheten og sikkerheten til bygninger og strukturer, så vel som i tilfelle bygging av midlertidige strukturer på steder som er nødvendige for bygge- og installasjonsarbeid.
Loven "On Architectural Activity in the Russian Federation" etablerer et ekstra kriterium, hvis tilstedeværelse krever utstedelse av tillatelse: endre utseendet til utviklingen av en by eller andre bosetninger og deres fasiliteter (paragraf 2, artikkel 3). Ved overføring av eierskap til eiendomsobjekter beholdes byggetillatelsens gyldighet, men den må registreres på nytt.
