Skilsmisse er en smertefull prosedyre, som ofte kompliseres av boligproblemet. Når du deler boarealet, er det viktig å ta hensyn til mindreårige barns interesser. Hvis foreldrene ikke kan komme til enighet, vil barns rettigheter bli beskyttet av retten, det vil ta hensyn til mange nyanser: tilstedeværelsen eller fraværet av sin egen andel, bosted, eierformen av boarealet.
Barneier og hans rett til en leilighet
Det enkleste alternativet er å dele leiligheten der den mindreårige er en av eierne. I dette tilfellet forblir hans andel udelelig, ingen av foreldrene kan kreve det. Den som barnet blir hos har rett til bolig. Når du deler en leilighet, fordeles barnet eller barna til den generelle inndelingen, og deretter legges den til andelen av den forelderen som de mindreårige forblir hos, etter rettsavgjørelsen. For eksempel, hvis leiligheten ble privatisert i like stor andel for mannen, kona og to barn, kan moren, som ble den primære omsorgspersonen, forbli i leiligheten, og faren må betales be av det estimerte beløpet. Ved salg av slike lokaler kreves vergemyndighetens samtykke, som vil sikre at tilstrekkelig andel bevares for barna.
Hvis leiligheten er privatisert, og barnet ikke er inkludert i antall eiere, har han eller hun rett til å bo i dette boarealet. Det vil være umulig å kaste ut ham, selv om den mindreårige ifølge retten skal bo hos en forelder som ikke har rett til en leilighet.
Å ta hensyn til mindreåriges interesser når man deler boarealet
I henhold til artikkel 60 i RF IC (paragraf 4), kan barn som ikke har tildelt aksjer ikke kreve eiendommen til foreldrene (skilt ektefeller). En forelder som barnet skal leve med ved en rettsavgjørelse, har imidlertid rett til å motta et stort område når det deles. De eksakte tallene beregnes individuelt. Når en av foreldrene mottar det meste av leiligheten, med tanke på barnets interesser, får den mindreårige ikke rett til den tildelte andelen. Det meste av leiligheten kan kreves av en ektefelle som flere barn vil bo hos, en forelder til et funksjonshemmet barn som ikke har noe annet boareal. Et unntak er en leilighet som en av ektefellene ervervet før ekteskapet, og som ikke kan deles som felleseie.
Ved deling av en panteloftsleilighet gjelder delingsreglene i like store andeler. Hvis fødekapital ble brukt når du kjøpte et hjem, er barnet en av eierne, men hans andel er ikke fastsatt i loven. Ved salg må den mindreårige få tilstrekkelig boareal, hvis dette ikke er mulig, må et beløp lik hans andel deponeres på en registrert bankkonto. Hvis mindreåriges interesser ikke blir respektert, kan transaksjonen utfordres i retten og ugyldiggjøres.
