Ved en skilsmisse er all felleskjøpt eiendom delt i to. Men hva med mannens leilighet hvis den ble kjøpt før ekteskapet? Når kan du stole på andelen din?
Forsikre deg om at leiligheten kun er lovlig eid av mannen
I samsvar med artikkel 36, del 1 i den sivile koden for Den russiske føderasjon, er eiendom som ervervet av en av ektefellene før ekteskapet, eller mottatt i ekteskapet på vilkårene for en gratis donasjon, personlig eiendom. Men siden leiligheten hele tiden har behov for reparasjoner og mest sannsynlig ble brukt mye penger fra familiebudsjettet på dette, er det fullt mulig å gjøre leiligheten fra personlig eiendom til felles ervervet eiendom.
Retten tar hensyn til den betydelige mengden arbeid og tidsbruk, noe som førte til en økning i verdien av leiligheten. Dommeren vil i detalj vurdere alle bevis for felles investeringer i boareal. Uavhengige takstmenn kan hentes inn for å bekrefte verdiøkningen. Men det viktigste beviset vil fremdeles være kvitteringer for kjøp av byggevarer og betaling for reparasjoner. Hvis lånemidlene ble brukt, godtas dette også som avgjørende bevis.
Lovgivningen spesifiserer ikke hvilket spesifikt arbeid som måtte utføres for å bli ansett som betydelig. Men som praksis viser, er dommeren basert på hvor mye boligkostnadene har økt, og hvor mye av denne kostnaden, ektefellene brukte på å være lovlig gift. Det er mulig at retten vil bestemme at ektefellen, som er eier av leiligheten, skal betale halvparten av midlene brukt på reparasjonsarbeid til sin ekskone.
Hvis reparasjonsarbeidet utføres ubetydelig og ikke krever store utgifter, anerkjenner retten eiendommen som personlig. Tross alt er det naturlig at boliger trenger konstante kosmetiske reparasjoner.
Hvordan bolig kjøpt med pantelån før ekteskap er delt
Også, hvis en ektefelle tok et pantelån for å kjøpe en leilighet, hvorav en betydelig del ble betalt av begge ektefellene, eller ved hjelp av barselkapital, kan bolig anerkjennes som felles ervervet.
Fødselskapital er generelt et tilskudd som staten ikke gir spesifikt til noen foreldre, men til familien. Og når du gjør det, tildeles barn og foreldre aksjer. Hvis andelene til barna i ektefellens leilighet ikke er tildelt, krever ikke barna farens eiendom ved skilsmisse.
