Når du kjøper eller bytter leilighet, bør du være veldig forsiktig. Det er nødvendig å nøye undersøke dokumentene for den foreslåtte privatiserte boligen for å redde deg selv i etterkant av mange problemer. Du bør være oppmerksom på noen av bestemmelsene der en privatiseringsavtale kan bli ugyldiggjort.
Bruksanvisning
Trinn 1
Bestem hvordan privatiseringsavtalen ble inngått. Hvis det samtidig var brudd på loven eller andre rettslige handlinger, kan det erklæres ugyldig. For eksempel i tilfelle da mindreåriges rettigheter ble krenket, dvs. det er ingen tillatelse fra vergemyndighetene til å nekte å privatisere dem. En slik avtale blir ugyldiggjort, og hvis den allerede privatiserte leiligheten selges, vil også salget og påfølgende transaksjoner være ugyldige. Etter kanselleringen av transaksjonen, må innbyggerne bosette seg i sin tidligere bolig, returnere pengene mottatt under salgskontrakten, etc.
Steg 2
Finn ut om privatiseringsavtalen ble signert av en person som ble erklært inhabil eller har begrensninger i juridisk kapasitet, i samsvar med artikkel 171, 176 i den russiske sivilrettslige loven. Hvis ja, anses en slik transaksjon for å være ugyldig. I retten erkjenner du en borger som funksjonshemmet eller uføre, og deretter avslutter kontrakten.
Trinn 3
Send inn en forespørsel til vergemyndighetene, der finn ut alderen til innbyggeren som signerte privatiseringsavtalen. I tilfelle da han var mindreårig på transaksjonstidspunktet, dvs. under 14 år, vil den være ugyldig. I tillegg kan en avtale defineres som ugyldig hvis den inngås av en mindreårig mellom 14 og 18 år uten tillatelse fra foreldre, forvaltere eller adoptivforeldre, i samsvar med artikkel 172, 175 i den russiske sivilrettslige loven.
Trinn 4
Finn ut av innbyggerne som undertegnet privatiseringsavtalen om han ble villedet, som et resultat av at hans sanne vilje ble tolket feil i samsvar med artikkel 178 i den russiske sivilrettslige koden. For eksempel var ikke konsekvensene av privatisering det han forventet. En slik transaksjon anses som ugyldig.
Trinn 5
Kontakt politiet og finn ut om privatiseringsavtalen ble undertegnet under påvirkning av trusler, bedrag, vold eller som et resultat av vanskelige omstendigheter, som et resultat av at forholdene var ekstremt ugunstige for borgeren, og den andre parten tok fordel av det. Dermed er det en belastende avtale, i samsvar med artikkel 179 i den sivile loven i Den russiske føderasjonen. En transaksjon som gjøres på denne måten anses som ugyldig, dvs. bolig blir igjen kommunal eller statlig eiendom, og den tidligere eieren av leiligheten blir leietakeren igjen.
