Evaluering av andelen av eiendommer gjøres når denne eiendommen ikke kan deles in natura eller med pant i andelen av eiendommen i kredittstrukturer. Inndelingen av eiendom i aksjer i prosent utføres i retten og er regulert av artikkel 256, 244, 250 i den sivile koden for Den russiske føderasjon og artikkel 34 og 39 i den russiske føderasjonens familiekode.
Nødvendig
- - søknad til voldgiftsretten;
- - dokumenter for eiendom;
- - sertifikat for eiendommens markedsverdi;
- - sertifikat for eiendommens matrikkelverdi;
- - en kopi av matrikkelplanen (for eiendomsobjekter);
- - forklaring (for eiendomsobjekter).
Bruksanvisning
Trinn 1
Hvis du vil dele en andel i prosent, hvis inndelingen ikke er mulig eller andre eiere eller deltakere i divisjonen har uttrykt et ønske om å betale din interesse, kan du kontakte voldgiftsretten.
Steg 2
Vis bevis på eierskap til eiendommen eller skjøte. Hvis eiendommen er delt, må du sende inn en kopi av matrikkelplanen, forklaringen av objektet, et sertifikat for matrikkelverdien og et sertifikat for markedsverdien til uavhengige ekspertorganisasjoner som har lisens til å utføre vurderingsaktiviteter av eiendommer til borgere og juridiske enheter.
Trinn 3
Basert på domstolens avgjørelse, etter at avgjørelsen er tatt, blir din andel tildelt i prosent. Hvis du trenger å vite verdien av andelen din, kan du, basert på seksjonen, beregne markeds- og matrikkelverdien basert på den tildelte prosentandelen.
Trinn 4
Hvis du skal motta din andel i prosent eller pantsette din andel i kredittstrukturer, vil uavhengige takstmenn bare vurdere din andel og gi deg et dokument om verdien.
Trinn 5
Alle juridisk viktige handlinger, som deling av fast eiendom eller annen eiendom mellom arvinger, eiere eller eiere, samt et løfte om andel i kredittstrukturer, beregnes ut fra eiendommens markedsverdi.
Trinn 6
Fra eiendommens matrikkelverdi gjøres beregningen av aksjene i avviklingen av foretak av enhver form for eierskap, når det er nødvendig for deltakerne i delt eierskap å motta likvidasjonsverdien av eiendommen, så vel som i tilfelle av konkurs i bedriften, etter betaling av eksisterende økonomiske forpliktelser.
Trinn 7
For eksempel, når eiendommen ble delt, var kostnaden ifølge uavhengige eksperter 10 millioner rubler, matrikkelverdien på eiendommen var 5 millioner rubler. I følge rettsavgjørelsen vil hver søker motta en like stor andel. For eksempel er søkeren eller eieren 4 personer, noe som betyr at alle har rett til 2,5 millioner rubler. Når man vurderer avviklingsverdien, vil alle motta 1 million 250 tusen rubler, men dette beløpet vil bli revurdert etter betaling av alle eksisterende gjeldsforpliktelser til tredjeparter.
